届任期二年，可以连选连任。业主委员会委员应当由遵纪守法、热心公益事业、处事公正、责任强的人员担任。业主委员会成员名单应当报所在地物业管理行政主管部门 及其场地的管理；(五)高层楼宇增设的服务项目；(六)物业档案资料的管理；(七)业主和使用人委托的其他服务事项。第二十条 物业竣工后综合验收前的前期管理 ...
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在本物业管理区域内实施管理的物业管理企业中兼职。业主委员会成员每届任期三年，可以连选连任。?业主委员会可以选举产生主任一名和副主任若干名，业主 等协助管理事项；?(四)物业装饰装修的安全性能、垃圾清运等管理服务；?(五)应业主要求进行的室内特约维修服务；?(六)物业档案资料的管理。第二十二条 供水、 ...
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的住宅区，物业的共用部位、共用设施设备已超过保修期的维修，由所在地居民委员会组织，共用部位的维修费用由产权人按建筑面积分摊，共用设施设备的维修由 下列职责：(一)选举或撤换业主委员会成员；(二)监督业主委员会工作，改变或撤消业主委员会不适当的决定；(三)审议业主委员会章程、业主公约、物业管理合同、物业 ...
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邀请非业主使用人和有关部门及街道办事处、居委会代表列席。第九条业主委员会成员从业主中选举产生，由七至十一人组成，设主任一人、副主任一至二人。 管理办公用房、配套商业网点用房以及停车场(库)、自行车棚(房)等设施，其产权归全体业主所有，任何单位和个人不得擅自占用或改作他用，不得抵押、交换、买卖。已经占用 ...
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年十一月十六日沈阳市住宅物业管理规定第一章总则第一条为了规范住宅物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，根据国务院《物业 、使用等事项作出约定。第十条业主委员会主任、副主任在业主委员会成员中选举产生。业主委员会委员由五人以上单数组成。业主委员会委员任期为三年，可连 ...
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邀请非业主使用人和有关部门及街道办事处、居委会代表列席。第九条业主委员会成员从业主中选举产生，由七至十一人组成，设主任一人、副主任一至二人。 管理办公用房、配套商业网点用房以及停车场(库)、自行车棚(房)等设施，其产权归全体业主所有，任何单位和个人不得擅自占用或改作他用，不得抵押、交换、买卖。已经占用 ...
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成立前，维修基金由物业所在地的区、县房地产管理部门代为监管，本息归业主所有，任何单位和个人不得使用。区、县房地产管理部门应当与本市商业银行 《上海市居住物业管理条例》的有关规定予以处理；业主或者业主委员会可以依法向人民法院提起民事诉讼。业主委员会或者业主委员会成员违反本办法规定，侵占应当存入维修基金帐 ...
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、旧两个物业服务合同的其他合同条款基本一致。大部分业主委员会成员在新物业服务合同中签字确认并盖有该业主委员会印章。一审法院却以新合同的印章与已备案 规定：“物业服务企业拒绝退出、移交，并以存在事实上的物业服务关系为由，请求业主支付物业服务合同权利义务终止后的物业费的，人民法院不予支持。”上诉人所在小区 ...
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一二年七月二十六日 定西市市区物业管理办法 第一条 为进一步规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，根据国务院《 大会成立后，要认真履行职责，制定和修改业主大会议事规则、管理规约、选举业主委员会或者更换业主委员会成员、选聘和解聘物业服务企业、申请和使用专项维修 ...
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，1小时必须到达现场，小修：12个小时内处理完毕，2小时必须到达现场。业主和物业使用人对原告的满意率达到85%。物业管理服务费，住宅房屋由原告按建筑面积 《中华人民共和国物权法》第七十六条，下列事项由业主共同决定：第一款第三项：选举业主委员会或者更换业主委员会成员。第二款：……决定前款其他事项，应当经 ...
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