洛阳分行出具《补充声明》，该声明称“《房地产买卖契约》第五条违约责任中约定的‘或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约一方向对方给付 为有效合同。双方依据温州商贸城与河南省东方拍卖有限公司签订的《竞买合同》和《房地产买卖契约》，在履约过程中，温州商贸城认为中国银行洛阳分行存在合同违约，鼎大药房 ...
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，王光明所持的温泉镇利民路预制厂院内的房产证应无效。被告所购买的张月林房产签有买卖协议，应认定合法有效。被告李振海不构成侵权，请求驳回原告变更后的 核实，该文件是2004年4月下发，真实性应予考虑，实际上当时买卖人与第三人的买卖关系已经解除，原告也未提交土地使用证；7号证据经核实温县建筑公司从未给国土 ...
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中经常发生的经济行为之一，随之而产生的商品房买卖纠纷也越来越多。 为了维护房产买卖双方的合法权益，确保房产交易的安全、顺利进行，本律师从法律实务 、《物权法》、《城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》以及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等法律文件。此外，商品房 ...
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未付清房款而引发诉讼。鉴于本案的实际情况，本院责令当事人按58万元的房屋买卖契约补办有关手续。对于原告的诉讼请求应予以支持。据此依照《中国人民共和国民法 。由于被告对13万元欠款拖欠不付，才引发原告诉讼。由于58万元房价的买卖契约未经房产交易部门审核，故该契约尚未生效。法院在审理中发现当事人的错误行为 ...
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未付清房款而引发诉讼。鉴于本案的实际情况，本院责令当事人按58万元的房屋买卖契约补办有关手续。对于原告的诉讼请求应予以支持。据此依照《中国人民共和国民法 。由于被告对13万元欠款拖欠不付，才引发原告诉讼。由于58万元房价的买卖契约未经房产交易部门审核，故该契约尚未生效。法院在审理中发现当事人的错误行为 ...
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和规章规定。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市房地产转让管理规定》的规定精神，房屋买卖未经房产行政主管部门登记不发生所有权转移的法律效力， 房地产登记机关的登记机关的登记行为的合法性。“行政先行”是指先通过行政诉讼对房产登记行为进行合法性审查，以确定是维持还是撤销登记行为。然后在民事诉讼中 ...
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和规章规定。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市房地产转让管理规定》的规定精神，房屋买卖未经房产行政主管部门登记不发生所有权转移的法律效力， 房地产登记机关的登记机关的登记行为的合法性。“行政先行”是指先通过行政诉讼对房产登记行为进行合法性审查，以确定是维持还是撤销登记行为。然后在民事诉讼中 ...
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，向本院提起上诉。本院二审认为：上诉人与被上诉人签订的《预售房产确认合同》和《商品房买卖合同》是双方的真实意思表示，对双方当事人都有约束力。上诉 是被上诉人应当负担的房价款；“电话、电视电话线路网分摊费”属于应由购房者承担、买卖双方可自行约定负担方式的选择性费用，现上诉人能举证证明其已为被上诉人垫付 ...
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禅法民三初字第218号民事调解书第三条关于“双方所签订的房屋买卖协议予以解除，被告应向原告归还房屋并支付违约金20000元”的内容和(2005)佛 转让讼争房屋行为违反法律法规规定，所签订《房屋买卖协议》为无效合同；2、判决被上诉人承担违法转让房产的法律责任，撤销佛山市禅城区人民法院(2005)佛禅法 ...
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元并赔偿损失80000元。二、判令本案一、二审诉讼费由被上诉人承担。 被上诉人大福房产公司答辩称：一审判决合理、公平，请求二审法院予以维持。 二审期间，上诉人胡 出售予上诉人胡雪女及案外人关小玲的行为已构成商品房买卖合同的根本违约，被上诉人大福房产公司应返还上诉人胡雪女购房款并承担赔偿损失违约责任。因 ...
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