1日以前的停车费收入如何分配，虽然没有相关规定，但仍应考虑物业管理单位的管理成本，参照《关于调整虹口区住宅小区停车收费标准的通知》规定予以计算。青山物业辩称 维修基金，用作公共设施的维修、更新，而上述设备运行费或其他费用中的部分费用分摊范围或分摊对象可能不是整个小区或全体业主，因此不能简单从应纳入物业 ...
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设施的，应当按照住宅区整体规划设计范围确定为一个物业管理区域；（二）新建住宅区由城市道路、围墙或者其他明显标识分割成多个自然小区，并且配套设施设备、物业服务 等独立配置的，可以确定为多个独立的物业管理区域;（三）新建住宅区内的非住宅物业应当与该住宅区确定为一个物业管理区域；（四）已建成并相毗连的住宅区 ...
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。 要求： 根据建设部《全国优秀管理住宅小区标准》(建房(1995)120号)和《上海市物业管理示范住宅小区评比标准》(沪房地物(1996)658号)，在房屋维修、设备保养 未开列三项维修基金帐户和未正常运作的，由市房地局、市公积金管理中心、建设银行市分行摸清情况，争取在年内帮助完成开户建帐和正常运作 ...
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物业管理工作的主管部门，负责组织本细则的实施，负责对全市范围内的物业管理活动进行监督、指导和管理。公安、工商、物价、建设、规划、园林绿化、市政、 三十一条按照“新区新办法，老区老办法”的原则，由相关部门建立物业管理强制性规范。强制性规范建立后，凡新建住宅小区在规划设计阶段即按规范要求，充分考虑后期物业 ...
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亦属业主大会和业主委员会主张权利范围，被告如有证据证明侵害了自己的合法权益，可以直接向侵权人主张权利，被告以此作为拒交物业管理服务费的理由，不予支持。原告 服务收费管理实施办法》的有关规定，同意在某物业、裕丰房产所提供的前期物业服务合同、业主临时规约等真实合法有效的前提下，裕丰新城国际住宅小区住宅前期 ...
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应当依法取得资质证书，并在资质等级许可的范围内从事物业管理活动。物业管理企业的名称中应当标示物业管理字样。从事物业管理的人员，应当依法取得职业资格证书。 物业 一条市、区、县人民政府每年投入一定的资金,对旧住宅小区进行整治，完善其配套设施设备，积极推行物业管理。 第八章法律责任 第六十二条违反本条例第 ...
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应当依法取得资质证书，并在资质等级许可的范围内从事物业管理活动。物业管理企业的名称中应当标示“物业管理”字样。从事物业管理的人员，应当依法取得职业资格证书。 一条市、区、县人民政府每年投入一定的资金,对旧住宅小区进行整治，完善其配套设施设备，积极推行物业管理。 第八章法律责任 第六十二条违反本条例第 ...
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应当依法取得资质证书，并在资质等级许可的范围内从事物业管理活动。物业管理企业的名称中应当标示“物业管理”字样。从事物业管理的人员，应当依法取得职业资格证书。 一条市、区、县人民政府每年投入一定的资金,对旧住宅小区进行整治，完善其配套设施设备，积极推行物业管理。 第八章法律责任 第六十二条违反本条例第 ...
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应当依法取得资质证书，并在资质等级许可的范围内从事物业管理活动。物业管理企业的名称中应当标示“物业管理”字样。从事物业管理的人员，应当依法取得职业资格证书。 一条市、区、县人民政府每年投入一定的资金,对旧住宅小区进行整治，完善其配套设施设备，积极推行物业管理。 第八章法律责任 第六十二条违反本条例第 ...
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设备管理办法第一条为规范和加强住宅小区专业经营设施设备的管理，维护业主、专业经营单位、建设单位和物业服务企业、其他管理人的合法权益，根据国家有关法律、法规 项目范围、双方权利义务、施工进度、违约责任等内容。专业经营单位应按照合同约定进行配套建设和交付使用，无正当理由不得拒绝、拖延。第十条新建住宅小区的 ...
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