土地使用权人也要把开发商应分得的房屋所占用土地使用权转让给开发商，这时可以认为是土地使用权人将其部分土地使用权与开发商的部分房屋所有权进行交换，故可以看作是互 住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中 ...
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与物权权能冲突的协调 物权法中涉及集体财产权的条款约35条，以农村土地承包经营权和宅基地使用权为主要内容的集体土地制度是整个物权法体系中一个及其特殊的不动产权利 的流转性质发生了本质性的变动，亦完全超出了地役的范畴而转化为土地使用权转让或土地租赁等法律形态了。 地役权作为一种用益物权与所有权或其他用 ...
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养殖、畜牧等目的者称为农地使用权，这样一来，城镇国有土地使用权、宅基地使用权都被归入基地使用权范畴，国有耕地、林地、草原使用权及农村土地承包经营权则被归入农地 会产生难以克服的弊端。其一，承包合同纠纷的易发性与生产经营自主权的有限性，势必影响农民生产经营的积极性；其二，转让土地承包经营权须经发包人同意 ...
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看作自然人，个体工商户和农村承包经营户一般也适用有关个人的规定。法人型联营适用关于法人的规定，合伙型联营适用民法关于合伙的规定，合同型联营则要适用 产权形式除集体土地所有权外，还包括农村集体对国有土地的使用权，集体组织的成员对集体所有土地的使用权，如宅基地使用权、农村土地承包经营权等，是否允许这些土地 ...
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，城中村用地应依法征用后纳入土地储备库。农村村民只允许按一户一宅的规定申请使用本村集体土地建设住宅，规划宅基地应贯彻合理利用土地、切实保护耕地的原则 国有土地使用证并按法律、法规和出让合同规定的条件对土地进行投资开发后，方可进行转让、出租。以划拨方式取得的土地使用权转让或因转让地上建筑物导致土地使用权 ...
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条任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。国有土地和集体所有的土地的使用权可以依法转让。国有土地依法实行有偿使用制度。土地使用权转让和国有土地 超过上述限额的前提下具体标准由县、市人民政府规定。农村村民在原有宅基地上改建或者重建住宅，其原有宅基地面积超过本办法规定标准的，用地面积可按本 ...
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委托书应当载明委托事项和权限。申请人名称已变更的，应当提供名称变更证明材料。申请农村宅基地登记的，应当提交户籍证明材料。提交土地登记申请书，申请人为公民的应由 凭证，任何单位和个人不得伪造、涂改和买卖。第十八条登记期间，发现有下列情形之一的，土地行政主管部门应当暂缓登记：（一）土地使用权转让、出租、 ...
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、买卖或以其他形式非法转让土地。第九条土地所有权和使用权的争议，由当事人协商解决。协商不成的按下列规定处理：（一）农村个人之间、个人与单位之间土地使用权 新菜地开发建设基金，用于新菜地的开发建设。第三十二条国家建设征用土地除宅基地外，用地单位还应向被征地单位支付安置补助费，安置补助费的标准按《省实施 ...
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人民政府按照下列条件确定：（一）农牧民依法使用的宅基地及宅基地以外的非农业建设用地；（二）农牧民集体经济组织或者个人兴办的企业、事业单位依法使用集体土地进行非农业 投入，也可以采取国家入股办法，形成国家股。第四十七条以划拨土地使用权转让、出租等补办有偿使用手续的，应当经具有地价评估资格的机构按照规定 ...
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协商解决；协商达不成协议的，由当事人向有土地登记权的人民政府申请处理；农村宅基地使用权争议，当事人可以向村民委员会申请调解，也可以向土地所在地的乡(镇)人民政府申请 利用地，用于农业生产。依法取得的未利用地的使用权受法律保护，在合同约定的使用期限内，可以依法转让、出租和继承，但不得改变原土地用途。第二 ...
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