。审理中，双方各持己见，经调解无效。本院认为，我国土地管理法规定，农村的土地包括宅基地依法属于村农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会经营管理。对于土地使用权 祖坟上的树木的义务。该协议合法有效，对双方具有约束力，任何一方单方面的变更和解除，都是违约行为，均应承担因违约造成的民事责任。新协议达成 ...
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每平，具体价格待定。 4在租用和经村委会同意使用的集体土地上擅自变更用途，私自建住宅的户，个人私自违规买卖土地建住宅的户，不能享受土地置换。抢占多占的宅基地的户不能享受土地转换住房。 5被拆迁户如不需要置换楼房者，可按本办法货币兑现，付给现金。以后不再安排平价 ...
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95年我们把上海松江农村的宅基地房子卖给了同村的村民，当时私下签了卖房协议，并收了2.8万的房款，宅基地证户主未做变更，还是我们的。现在碰到拆迁，以下问题想咨询一下，谢谢律师解答： 1.拆迁补偿是分房屋的补偿和宅基地的补偿两部分？ 2.拆迁协议需要谁签字才有效？ 3.我们还有权益吗？...
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我7岁前和母亲及未成年的哥哥是农村户口，并在农村申请了1处宅基地盖了房，分地的依据上是分给3个人，后来3人都转成了城镇户口，在我和母亲不知情的情况下，哥哥不知怎么把宅基地使用权变更成了他1人使用，并在上面重建了房，请问：我和母亲还能把使用权争取回来吗？...
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我家是农村的 家里就我和姐姐两个女儿 都已经结婚 但是户口没迁出去 还在本村 我们俩也都没买过房子。姐姐想买邻居的房子。邻居的房子是建在两个宅基地上的。想问下 买的话 宅基地使用权能变更吗 合法吗 将来拆迁会不会影响赔偿？另外 如果买过以后 将来在城里买房子 房产证如果有 ...
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我家住在农村，98年因村里要修马路，所以把我家房子占了，村里答应另外给我家在村里别的地方再找一块宅基地，因为我家是兄弟俩人，所以我父母跟村领导协商，让村里 把原来的房产本办下来了，但是现在还是原来的老房被拆的房产，我想问一下，我现在能办理现在的房子的房产本吗？就是把原来的房产本变更到现在的房子上。...
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我家在农村有祖传宅基地一块。1992年的登记面积比实际面积少三分之一。 我现在有1952年、1992年的土地证复印件，宅基地的实际面积比1952年的小比1992年的大。 我家现在已经没农村户口的人了。 请问：1、1952年、1992年的土地证哪个有效 2、如想变更1992年的土地证怎么办理...
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我说购买同村蔡某一套房屋，现在房屋早已交付，村里同意办理变更登记。但是卖房人拒不并协助办理变更登记，也不见面协商。我们立案后，对方收到我方诉状、证据 大家分享有效无效两方面都办成的愉悦，顺便告诉大家，我正在办理一个外村人先买宅基地，后落户村里，对方反悔的案子，实际还要复杂一些，对这个案子办理结果我很有 ...
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父母在农村建有住房，父亲已病故，母亲继承了父亲的房屋遗产后是否可以把房屋赠予给户口已迁出农村的子女（子女的户口全部是非农人口），房屋宅基地使用权可以办理变更登记吗？...
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我手上有50年的房契，包括宅基地，房屋四至，农田面积等项内容。但我于50年代末期因上学、工作原因已转为城市户口。我想问一下：我对原农村的宅基地和住房是否还有权益？如果有，我如何维护自己的权益？...
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