的，需经镇人民政府或村民委员会同意。第十一条中心镇人民政府使用农村集体土地,应征得土地承包者的同意,并按照征地标准支付给承包者青苗补偿费及地上附着物补偿费。第 门对费用的使用情况应定期进行监督检查。第二十九条《使用集体土地协议书》、《集体建设用地使用权流转合同书》的文书格式，由威海市国土资源局统一制定 ...
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权。 【案情】 原告刘某系城镇居民，于1993年与重庆市秀山县中和镇七星村一组田某签订土地转让协议，由田某将六分三厘（419.58平方米）土地转让给 设立的临时机构指挥部的名义，擅自与第三人签订《协议书》，将原告合法取得的未经合法程序征收或征用的农村集体土地出让给第三人。被告无权处分原告未经征收的土地 ...
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在该处宅基上居住。上述事实，有二被告签订的房屋土地买卖协议书，原告提交的土地使用证档案，被告张欢欢提交的土地使用证复印件，原、被告陈述等予以证明。本院认为，被告贾红军转卖与被告张欢欢的宅基地，所有权属于集体，农村集体土地使用权是与特定的身份相联系的，因原告张水连与被告贾红军系该集体经济 ...
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买卖合同纠纷法律分析 基本事实：卖方十年前与买方签订房屋转让合同，将自己的安置房（建在农村集体土地上）转让给买方（未办理权属证书，房屋由买方实际占有使用 下，法院判决合同有效的可能性较大。综上，本案双方应继续履行合同，根据《协议书》第五条约定，卖方应负责办理争议房屋的产权证、土地证，并且及时过户给买方 ...
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（土地是永久使用权），以价格人民币：14.5万元卖、转让给乙方。 二、本协议签定时乙方交给甲方定金人民币2000元。如乙方违反协议甲方定金不退给乙方 ”土地是永久使用权”字样。被告在《买卖协议书》签字画押时，原告当面交给被告人民币贰仟元，被告交给原告《农村集体土地使用证》原件1件。此过程“老头”在现场 ...
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四条：老人百年之后，父母所留遗产（包括动产和不动产）由三个女儿共同继承。协议书中间人有王某某、刘某某、任某某等人签字。2008年3月9日，梁 房屋买卖合同中，二被告所出卖的房屋系农村集体土地上的房屋，所以该合同不仅是房屋所有权的转让，还涉及农村宅基地使用权的转让。根据土地管理相关法律规定，农村宅基地 ...
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：一、原告与我签订的《建房协议》实质是非法转让农村集体土地宅基地使用权，按照土地法规定非村民不能享受农村宅基地使用权，所以该协议无效，原告不能享有房屋所有权 证据依据原、被告诉辩意见，本案争议的焦点归纳如下：一、本案所涉建房协议书是否合法有效；二、原告的诉讼请求是否成立。 本院对原、被告提交的证据认证 ...
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子不欠被告钱，被告占用原告房屋没有法律依据。被告向法庭提供的证据有还款协议书和保证书各一份，证明被告占用原告房屋系合法使用，不构成侵权。庭审中， 十三条的规定，“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”。农村宅基地使用权是农村居民为建造自住房屋，对农村集体土地所享有的一种占有、 ...
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份，拟证明原、被告约定解除双方于2005年7月20日签订的《宅基地转让协议》，被告应于2009年底前退还原告370000元的事实。2、两被告 房屋。2009年10月8日经协商签订的《协议书》约定退还原告370000元中包括违约金100000元。因农村集体土地使用权转让不受法律保护，故违约金及利息不应予 ...
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政策指导价购买的经济适用房，这主要是指单位集资房和安居房，城镇私有房屋以及在农村集体土地上建造的村证房等。最高人民法院为规范商品房买卖行为已于2003年出台了 的请求权转让给了张波，其集资权的转让可定性为权利义务的概括转让，李娟利与张波之间的协议书虽然名为房屋转让协议，实际上是集资建房的请求权转让。 ...
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