，在某居委会的地皮上并经其同意建起招待所，共投资3493396.53元。如解除合同，要求某居委会与某公司给予我方新建楼房、配电设施补偿费621015.90元；赔偿 能取回的应当由承租人取回，不能取回的视不同情形予以处理：（1）未经出租人同意，承租人自行决定增设的，承租人应当自行将添附物除去，如不能除去 ...
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出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《上海市房屋租赁条例》第二十三条规定：承租人逾期不支付租金累计超过六个月的 情况是承租人搭建的违章建筑。因为违章建筑不受法律保护，所以不管搭建是否经过出租人的同意，都不得要求补偿。 提示 房屋租赁市场中，双方协议或因一方过错 ...
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户，重庆市高级人民法院在执行工行重庆兴华支行申请执行重庆市涪陵丝绸（集团）有限公司借款合同纠纷一案中，已将被执行人涪陵丝绸（集团）有限公司位于涪陵城高笋塘10号 、收益的权利及享有本案租赁合同中出租人的主体地位。2005年2月，被上诉人在上诉人未按约缴纳租金的情况下向其发出了解除合同的函，该函一经送达 ...
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区内的安全港口或者地点之间从事约定的海上运输。 承租人违反前款规定的，出租人有权解除合同，并有权要求赔偿因此遭受的损失。 第一百三十五条 承租人应当 四十九条 在光船租赁期间，因承租人对船舶占有、使用和营运的原因使出租人的利益受到影响或者遭受损失的，承租人应当负责消除影响或者赔偿损失。 因船舶所有权 ...
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以该租赁场地为营业地，办理北京分公司工商注册，被北京市工商局拒绝颁发营业执照，合同双方因此产生争议，协商未果，提起仲裁。 申请人称，北京市工商局拒绝颁发营业执照，理由 对此要件予以审查，似有不当。应当是经催告出租人履行，并经过合理期限仍未履行，始能解除合同。 六、瑕疵履行与减价责任 在案例一中，仲裁庭 ...
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人对租赁物造成损害的，承租人应当赔偿损失。承租人未经同意转租的出租人可以解除合同。如果经过出租人同意的转租行为，承租人可以转租。那么此时存在两个租赁关系， 《德国民法典》第185条奠基于物权行为理论之上，依其理论，债权人为履行合同债务而实施的旨在引起物权变动效果的行为处分行为是与其基本法律行为负担行为 ...
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选择退还租赁物件但未按时退还，则租赁期将逐季自动展期，展期内承租人应继续向出租人足额支付租金，或者承租人未发生违约行为，可以100元名义货价留购设备；设备首期 意见，缺乏依据，本院不予采信。关于美联信公司在诉讼中要求增加诉讼请求要求解除合同，但不要求收回租赁物，后美联信公司又表示不增加该项诉讼请求，仍 ...
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。对该约定效力的认定是解决本案争议焦点问题的关键所在。 从《合同法》关于合同效力的规定来看，该条款约定的内同是当事人双方真实意思表示，且不具备合同 解除合同的权利。 为了规范房屋租赁行为，《城市房屋租赁管理办法》对房屋出租人解除租赁合同的情形作出了明确规定。根据此规定，承租人拖欠租金六个月以上的，出租 ...
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第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失”，“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”。对于这一规定，我国采取的是限制主义和区别主义的立法 共和国城市房地产管理法》第四十四条规定：“房屋租赁出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他 ...
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，关于滞纳金的问题。一审判决认为“该滞纳金的性质应属违约金”是错误的。本案租赁合同白纸黑字写明的就是滞纳金，根本不存在所谓的“应属”。滞纳金是我国行政法的适用 。颜佩娟承租场地期间，不按合同约定缴纳租金，未经出租人陆玲同意擅自转租部分场地，已构成违约，陆玲据此要求解除合同并与颜佩娟协商决定于2011年 ...
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