工程未能及时得到规划验收，从而影响了房地产权属证的办理，非被告自身原因所致。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的 合同，调整土地使用金，并办理使用权登记手续。所以这1550.85平方米的建筑面积是违章建筑。有违章建筑的存在，而未补办相关手续，就不能通过规划验收 ...
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工程未能及时得到规划验收，从而影响了房地产权属证的办理，非被告自身原因所致。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的 合同，调整土地使用金，并办理使用权登记手续。所以这1550.85平方米的建筑面积是违章建筑。有违章建筑的存在，而未补办相关手续，就不能通过规划验收 ...
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的义务，即在商品房买卖合同中，出卖人负有向买受人交付房屋并转移房屋所有权的义务。而我国的不动产物权变动除交付外还必须办理房屋所有权登记手续取得房屋所有权证书。 补充协议里的相关费用后，出卖人承诺自交房之日起540日之内办理完房屋所有权证。逾期还未办理完房屋权属证书按已付房价款的1%赔偿。现二被告虽已为 ...
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，并按被告规定的所有条款签订商品房买卖合同。2006年10月底被告已把该房交付给原告使用。由于被告的原因造成原告未取得房产证，使原告工作、生活 资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。”的规定，自房屋法定交付条件成就即2011年3 ...
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看，开发商的建房手续是按照商品房来报建，售房也是在取得商品房预售许可证后才签订合同预售房屋，并且到房屋产权登记部门办理了商品房买卖合同登记备案，契税亦 持续状态，未超过诉讼时效是错误的。综上所述，请求二审法院依照法律撤销一审判决，改判驳回黄文华的起诉或驳回诉讼请求，或解除双方的商品房买卖合同。被上诉人 ...
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看，开发商的建房手续是按照商品房来报建，售房也是在取得商品房预售许可证后才签订合同预售房屋，并且到房屋产权登记部门办理了商品房买卖合同登记备案，契税亦 持续状态，未超过诉讼时效是错误的。综上所述，请求二审法院依照法律撤销一审判决，改判驳回何树松的起诉或驳回诉讼请求，或解除双方的商品房买卖合同。被上诉人 ...
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10月23日签订的《南宁市商品房买卖合同》；本案诉讼费由被告承担。被告答辩称，原告应严格在合同约定的期限内到指定的银行办理按揭手续，现原告未能在约定期限 ，意思表示真实，未违反法律法规，合法有效，双方均应忠实履行，促成交易。原告于合同签订前后，付清了购房定金及首付款，并在被告办理合同登记备案，收取预告 ...
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取消并不意味着开发商责任的免除，开发商仍应按照房产管理部门的要求履行商品房权属登记备案手续，对商品房从事实上和法律上完成交付买受人的义务。合同约定了出卖 销售管理办法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定以商品房交付之日作为办理房屋权属登记资料备案的起算点，按照 ...
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配合履行竣工验收手续，导致其无法办理房产证，故迟延办证非其原因造成，其不应当承担违约责任。经审理查明，2008年9月24日，原、被告签订商品房买卖合同一份 24日所签商品房买卖合同，系双方自愿协商订立，符合法律规定，应为有效。依该合同之约定，被告应在商品房交付使用后365个工作日内，将办理权属登记需由 ...
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配合履行竣工验收手续，导致其无法办理房产证，故迟延办证非其原因造成，其不应当承担违约责任。经审理查明，2007年12月17日，原、被告签订商品房买卖合同一 17日所签商品房买卖合同，系双方自愿协商订立，符合法律规定，应为有效。依该合同之约定，被告应在商品房交付使用后365个工作日内，将办理权属登记需由 ...
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