，1973年6月20日出生。上诉人珠海市嘉柏企业管理有限公司（以下简称嘉柏公司）、上诉人杨映豪因租赁合同纠纷一案，不服湖南省郴州市北湖区人民法院（2010） 合同书》，由黄明莲承租该公司开发的位于郴州市五岭大道府前华厦2栋物业一层面积为114.99平方米（约115平方米）的1号商铺作为娱乐大堂（即通道 ...
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邀请经营户代表与甲方共同对物业管理费用进行调整，按每平方米4.6元收取。原告于2005年9月28日进场经营，店名为“某某图书”。因被告对“长沙某某交易中心”进行 与原告达成一致意见，即拆除了原告租赁经营的商铺，致使双方合同约定的租赁物灭失，双方签订的租赁合同及补充协议已实际解除的事实，本院予以确认。二 ...
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依据，本院不予支持。卓越公司要求佳辉公司赔偿房屋租金损失的请求，因房屋自始至终由卓越公司管理，佳辉公司并未占用房屋而取得房屋使用权，卓越公司所述损失应自行 保证金后，曾带佳辉公司员工一起到物业公司接洽房屋租赁事宜，且其一直空置租赁房屋，直到原一审判决解除《房屋租赁合同》后才出租他人，在本案一审庭审时 ...
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依据《租赁合同》第5.3条的约定，本租赁合同中所列的出租人的义务外，所租商铺以及相关公共区域和设施的物业管理、设施和供应的维护和维修全部由物业管理公司 。 四、关于《租赁合同》第15.7条的相关说明 （一）合同原文：15.7 出租方因提前解约或构成本合同项下的其他违约导致承租人依法解除合同的，应向承租 ...
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期内不能装修，免租期应往后顺延。合同签订后，被告于2009年11月22日与XXXX物业服务有限公司南宁分公司也就是XX铺面的物业管理企业签订了《商铺装修管理服务协议 。 2、被告因原告对XX号铺面停水停电，并对8号铺面加锁，致使被告无法对XX号铺面使用。根据《合同法》第二百一十二条之规定，租赁合同是指 ...
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条规定，不承担维修责任或支付维修费用，致使乙方无法继续租用的；乙方因上述理由单方面解除合同的，应当及时书面通知甲方，及时迁离出租房屋，并有权要求甲方返还 苑住户公约"、"梅山苑房屋租赁管理办法"、各项物业管理规章制度及其它与甲方达成的涉及所租房屋的协议，否则视为违约。第二十五条本合同约定的各项条款，甲 ...
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法律地位应如何定位等四个问题。首先，针对第一个问题本院认为：第一，《物业管理条例》第十五条规定了业主委员会的职责，其中并未赋予业主委员会可以从事经营性 委员接收租金，该二人为完全民事行为能力人，也是签订《租赁合同》的具体行为人，应当承担因合同无效而应返还租金6 438元的民事责任。综上所述，本院依据《 ...
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条规定，不承担维修责任或支付维修费用，致使乙方无法继续租用的；乙方因上述理由单方面解除合同的，应当及时书面通知甲方，及时迁离出租房屋，并有权要求甲方返还 苑住户公约"、"梅山苑房屋租赁管理办法"、各项物业管理规章制度及其它与甲方达成的涉及所租房屋的协议，否则视为违约。第二十五条本合同约定的各项条款，甲 ...
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管理有限公司原告徐某与被告上海某综合市场经营管理有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告徐某到庭参加诉讼， 诉请。审理中，原告放弃要求被告退还物业管理费、装修费、交通费的诉讼请求。本院认为，原被告就解除双方签订的市场商铺租赁合同达成的协议是当事人的真实意思表示 ...
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，并就此提起反诉，要求确认之前所签《房屋租赁合同》有效，同时要求三原告支付拖欠之租金人民币101,333.33元、物业管理费人民币8,475元及租期届满后占用系 请求，被告所主张费用实际系出租系争房屋之相关收益。鉴于（1）被告作为物业管理单位对该处业委会的实际运转状况及原某业委会撤销备案登记等情况应当 ...
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