，某房地产开发公司须承担继续履行的法律责任及其他违约责任。由于某房地产经纪公司系包销机构，对蔡某与某房地产开发公司之间签订的买卖合同是明知的，且 土地使用权直接裁定归某房屋经营公司所有。上述执行裁定书第二项表述“6号楼全部房产及相应土地使用权归某房屋经营公司所有”，其中“相应土地使用权”应指未销售部分 ...
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中介服务的人员执业，应当取得市工商行政管理部门核发的经纪资格证书和市房产行政主管部门核发的房地产中介服务人员资格证和执业证。已取得《中华人民共和国 为逃避中介服务费私下签订购房协议的，一经发现必须向提供该信息的房地产中介服务机构交纳中介服务费用。 第二十六条因房地产中介服务人员过失给委托人造成经济损失 ...
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中介机构；非执业会员是指从事产权交易信息咨询服务的中介机构，非执业会员不得从事产权交易经纪业务。 第十条 执业会员应当具备以下条件：(一)有固定的办公场所和 交割凭证及产权交易合同到国有资产管理、财政、工商行政管理、税务、土地、房产、社保、银行等部门办理相关变更、登记手续；未取得产权转让交割凭证的， ...
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、方式。写明交房时间;条件;办理相关手续的过程;如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务;各种税费、其他费用如何分摊;遇有价格上涨、下跌时如何处理。 五、 担保的情况下，该项问题更需引起客户的注意。 2.必须明确双方违约责任 因为房产交易复杂且金额较大，有时会出现意想不到的状况，导致违约行为。为了能避免 ...
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成交，如何退款？如果买卖双方发生纠纷，中介公司有无能力负责赔偿损失等。 中介机构提供的另一项重要服务就是房屋作价评估。由于住房二级市场刚刚起步，成交量少 担保的情况下，该项问题更需引起客户的注意。 2．必须明确双方违约责任 因为房产交易复杂且金额较大，有时会出现意想不到的状况，导致违约行为。为了能避免 ...
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事实上的违约。被告郑孔书认为，第三人快安捷公司作为房屋经纪中介机构，理应指派具有法定经纪资格的工作人员办理具体中介服务工作，这是法律规定的义务，也是 成交价日万分之五支付违约金；甲、乙双方同意签订后推迟二十个工作日开始办理房产交易的相关手续。合同还就购房款以及其他费用支付、费用承担方式、合同解除、甲方 ...
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没有被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利？5,该房产是否已设定抵押？根据《中华人民共和国担保法》的规定：抵押期间，抵押人转让已 上外翻译公司翻译。境外人士提供的有些材料如委托书、同意书等必须经下列境内外机构公证、认证后方为有效：1）香港地区：经国家司法部授权的香港律师公证； ...
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承租人签订租赁合同之日起7日内，应当将租赁合同的副本及有关情况提交当地房产行政主管部门备案。第十三条 房地产中介服务合同未能履行或者未能完全履行，房地产 收取中介服务费，但因委托人过错造成的除外。第十四条 房地产中介服务机构提供存量房经纪服务并依据合同约定承担交易结算资金划转义务的，应当通过存量房交易 ...
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（二）工商部门负责查处利用出租房屋从事的违法经营活动，查处、取缔非法房屋中介机构。（三）公安部门负责登记暂住户口，办理和查验暂住证，了解掌握房屋租赁人 代理人签订出租代理合同。第三十八条房屋租赁中介机构开展租赁经纪业务应当建立业务记录，并做好信息统计工作。第三十九条房产主管部门应建立房屋租赁中介机构 ...
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所谓的大中介骗人的事情也太多，而且我们国家就是没有能够约束这些中介的机构，至少我目前找不到。”“luliesheng”帖子中所称的“美联物业”即为美 法院对本案作出一审判决。法院认为，被告房产之窗经营范围中包括房地产经纪业务，其下属非独立法人的分支机构上海房产之窗房地产信息有限公司第一分公司的经营范围 ...
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