风险控制机制。内部风险控制机制包括业务流程、组织机构、财务管理、公司经营理念上的风险控制措施等。房地产信托业务风险控制机制包括市场风险、操作风险、信誉风险 是否聘请外部专业机构参与管理。第四十九条 房地产信托资金使用人应为具备房地产开发资质、信用等级较高、没有拖欠工程款的房地产开发企业。第五章 罚则第 ...
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建设与房地产业的发展规划,编制房地产开发发展规划；负责全市房地产开发行业的监督管理；对房地产开发企业设立申请提出意见；负责办理房地产开发企业资质的初审、申报和 的技术体系；办理住宅建设与住宅产业化的专项业务工作；拟定商品住宅性能认定管理办法、评定方法、标准及规章制度，并组织实施；编制《住宅部品推荐目录 ...
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，由少而多，逐步完善。第七条重点税源数据库报表的数据来源。以企业财务报表、纳税申报表和纳税申报附列表的数据为基础填报，具体填报口径见填表 附加后的余额确定。 (五)“经营费用”(5行)项目，视不同企业分别确定： 1．运输(含民航)企业和房地产开发企业按照损益表或利润表中的“销售费用”行确定； 2．旅游 ...
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配套基础设施和公共设施具备交付使用条件；（八）物业管理方案已经落实。房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报市、 其中注册房地产估价师一名以上（包括一名）；（六）有符合国家规定的财务管理制度；（七）法律、法规和规章规定的其他条件。第五十五条设立房地产中介 ...
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按5%的比例依预售收入预征土地增值税；非房地产开发企业和单位按转让收入的2%预征土地增值税；5、企业所得税，凡财务制度不健全的按销售收入附征，销售非 核对。（三）城建、规划部门应向税务部门及时传递市区房地产开发及建筑工程项目审批信息。（四）房产管理部门按照“先税后证”的规定，凭契税完税凭证和销售不动产 ...
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按5%的比例依预售收入预征土地增值税；非房地产开发企业和单位按转让收入的2%预征土地增值税；5、企业所得税，凡财务制度不健全的按销售收入附征，销售非 核对。（三）城建、规划部门应向税务部门及时传递市区房地产开发及建筑工程项目审批信息。（四）房产管理部门按照“先税后证”的规定，凭契税完税凭证和销售不动产 ...
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的生产经营活动或其他社会经济活动性质进行行业分类；而不按其所属行政隶属管理系统分类。某一行业就其实质来说是指从事一种或主要从事一种 企业财务报表的下列指标一致：①运输（交通）企业和股份制企业分别按照损益表或利润表的“主营业务利润”行确定；②施工企业按照损益表中“工程结算利润”行确定；③房地产开发企业 ...
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门对企业登记注册的类型为依据，共分3层，用3位数字代表，即企业代码的第20至22位。第20位是大类，第21位是小类， )利润”应和企业财务报表的下列指标一致：①运输(交通)企业和股份制企业分别按照损益表或利润表的“主营业务利润”行确定；②施工企业按照损益表中“工程结算利润”行确定；③房地产开发企业按照 ...
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)在分包工程的工作量完成之前预付给分包单位的款项。第九十七条 房地产开发企业自行开发商品房对外销售收入的确定，按照销售商品收入的确认原则执行；如果符合 收入减去主营业务成本和主营业务税金及附加，加上其他业务利润，减去营业费用、管理费用和财务费用后的金额。 (二)利润总额，是指营业利润加上投资收益、补贴 ...
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的，房地产开发费用(指财务费用、销售费用、管理费用)在本条(一)(二)款规定金额之和10%以内的按实扣除；超过10%的，按10%计算扣除。企业采用上述 旧房及建筑物时除向所在地税务机关办理纳税申报，并向税务机关提交与转让房地产有关的资料外，还要办理《土地增值税征(免)税证明书》。(四)纳税人按照税务 ...
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