的责任本案中，××置业公司在前一阶段，即促成房屋买卖双方进行交易、签订合同上已经成功。但为了完成后一阶段的目标，却唆使、帮助交易双方签订阴阳合同，最终导致合同无法履行。这里应予探讨的一个问题是，中介公司唆使、帮助交易双方签订阴阳合同应当在多大范围内承担责任，是 ...
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是让老两口的户口先落在小徐名下。中介公司还指出,是徐老伯夫妇未及时缴纳土地出让金才导致最后合同无法履行,故原告属于违约,应该承担违约责任。房东则 无锡市内购房的条件,仍为其提供居间服务,并促成房屋买卖,对协议无法履行存在过错。房东按照双方签订的合同约定,也应退还定金,据此法院作出上述判决。 承办法官王 ...
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美联房地产经纪有限公司（以下简称美联经纪公司）及原审第三人王劲松居间合同纠纷一案，不服北京市东城区人民法院（2011）东民初字第7197号民事判决，向本院 ，导致王劲松将房屋一房二卖，致使买卖合同无法履行，一审法院判决认定美联经纪公司已完成居间合同义务，应当收取居间合同约定的中介服务费明显认定事实不 ...
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存在质量问题的，建设单位以此作为抗辩拒绝支付价款或减少价款的，基于合同法先履行抗辩的原则，应当予以支持。但是如果发包方要求承包方承担修理、返工或者改建费用或 ，则应定性为居间合同纠纷，中介方应作为必须参加诉讼的当事人参与诉讼。 三、对于因买卖一方违反意向书约定，致使正式房屋买卖合同无法签订而产生的违约 ...
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、判决本案的全部诉讼费用由被告承担。被告丁逸飞辩称，1、造成买卖房屋合同无法履行的根本原因是由于被告郑州博时房地产营销策划有限公司的违约行为所致， 方郑州博时房地产营销策划有限公司缴纳了为被告丁逸飞代收并保管的购房定金、中介佣金20000元整。郑州博时房地产营销策划有限公司出具收据一份，载明：“今收到 ...
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双方当事人的实际情况，先化解双方因合同无法履行产生的怨气，缓和双方的对立情绪，再促使原告体谅被告困境，同意解除房屋买卖合同返还定金10000元。调解结案后， 是中介服务费用的支出，虽然中介为双方提供了服务，居间合同已履行，但因政策性原因导致买卖合同无法履行的，中介方仍不退还中介服务费。因此，建议买房人 ...
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31日对房屋进行验收交接。2005年7月12日熊丽雯取得该房屋的房地产权证。期间，因中介方上海明博房地产经纪事务所新建路分店（所）停止营业，经於建敏、范 建敏和范红梅搬离原居住地等因素，也是造成系争合同无法实际履行的重要原因。对由此导致的合同无法履行的风险，应由双方当事人各自承担。原审法院据此判令解除 ...
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法规及各类规章对买卖主体作了一些资格限制，虽然未必导致合同无效，但可能导致当事人所签订买卖合同无法履行或受到行政处罚，或承担不利的诉讼结果，因此必须充分 实践中各房地产经纪组织通常使用自行制定的含有格式条款的房地产经纪合同，律师应提示不应含有以下条款：（1） 中介合同不应捆绑全权代理条款；（2） 中介 ...
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。至此，刘某与胡某形成房屋买卖双方。胡某认为《变更协议》签订后刘某拒收首付款，且无法与刘某取得联系，最终导致合同无法履行，但李某未能提供充足的 纠纷中，一般视为有利害关系，在没有其他证据相互佐证的情况下，法院一般不仅仅依据中介公司业务员的说法，就简单的认定买方或卖方违约。所以，本案中，虽然房地产中介称 ...
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。至此，刘某与董某形成房屋买卖双方。董某认为《变更协议》签订后刘某拒收首付款，且无法与刘某取得联系，最终导致合同无法履行，但董某未能提供充足的 纠纷中，一般视为有利害关系，在没有其他证据相互佐证的情况下，法院一般不仅仅依据中介公司业务员的说法，就简单的认定买方或卖方违约。所以，本案中，虽然房地产中介称 ...
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