。 3.不可抗力。 4、买受人原因。这主要是指在出卖人按照合同约定或者法律规定如期办理房屋所有权初始登记，并备齐相关证明文件的情况下，因买受人自身原因无法 物权变动的模式看，在交付行为之外，尚需实行不动产登记手续。交付则意味着买受人已依房屋买卖合同合法占有房屋，而占有作为所有权权能之一，使买受人具有了 ...
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本页由房屋登记部门填写 房屋状况附表 共 页 应签字）。6、申请日期：由申请人按申请的当天日期填写。 二、房屋所有权初始登记审意见1、产别：依据《房产测量规范》中的八种产 港澳机构、台湾机构、外国机构、其他等。4、成交总价：买卖房屋转移登记的，填写房屋买卖合同中的房屋总价。其他转移登记不填。5、单价： ...
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、最高额抵押的债权确定期间。 第四十六条申请房地产开发项目在建工程抵押权初始登记，应当提交记载有国有建设用地使用权的房地产权证、建设工程规划许可证、主债权 登记的，应当提交主债权合同、抵押合同、房地产权证或者经预告登记的房屋买卖合同和当事人关于预告登记的约定。 第六十五条申请土地使用权转让、抵押预告 ...
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、最高额抵押的债权确定期间。 第四十六条申请房地产开发项目在建工程抵押权初始登记，应当提交记载有国有建设用地使用权的房地产权证、建设工程规划许可证、主债权 登记的，应当提交主债权合同、抵押合同、房地产权证或者经预告登记的房屋买卖合同和当事人关于预告登记的约定。 第六十五条申请土地使用权转让、抵押预告 ...
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人或者预租人，可以凭签订的预购房屋买卖合同或者预租合同，向登记机构申请办理预告登记。 《物权法》第20条第1款对预告登记的适用范围作出了明确规定：当事人 登记之日；而作为预售人的房地产开发企业往往是非常清楚的，如果房地产开发企业在办理了房屋所有权初始登记后不通知预购人，导致预购人在三个月之后来房屋登记 ...
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房地产登记簿，补发房地产权证书。第三章 土地使用权和房屋所有权登记第一节 初始登记第二十七条 权利人申请土地使用权初始登记的，应当提交下列材料： （一）申请书； ： （一）申请书； （二）身份证明； （三）商品房买卖合同。 预购人委托预售人代为申请办理登记的，预售人应当依照前款规定的期限申请办理。 ...
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：全国人大法律（2）条第二十四条已办理初始登记的房屋因下列情形之一需要转移房屋所有权的，当事人应当申请转移登记：（一）买卖；（二）交换；（三）继承；（ 登记的，应当提交下列材料：（一）申请书；（二）身份证明；（三）经登记备案的商品房预售合同；（四）法律、法规规定的其他材料。第三十六条房地产开发企业申请 ...
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知道权利被侵害，诉讼时效期间才开始从这时起计算。本案上诉人与被上诉人签订房屋买卖合同时该房屋尚未建成，而且原约定的办理房产证期限“综合验收后90日”已被国家相关 主张不能成立。因为，在星江物业公司未能于2004年8月8日前完成房屋初始登记义务后，星江物业公司违约已然构成，逾期备案已是呈完成状态的结果性 ...
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权利被侵害，诉讼时效期间才开始从这时起计算。本案上诉人与被上诉人签订房屋买卖合同时该房屋尚未建成，而且原约定的办理房产证期限“综合验收后90日”已被国家相关 该主张不能成立。因为，在星江物业公司未能于2004年2月26日前完成房屋初始登记义务后，星江物业公司违约已然构成，逾期备案已是呈完成状态的结果性 ...
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知道权利被侵害，诉讼时效期间才开始从这时起计算。本案上诉人与被上诉人签订房屋买卖合同时该房屋尚未建成，而且原约定的办理房产证期限“综合验收后90日”已被国家相关 主张不能成立。因为，在星江物业公司未能于2004年8月8日前完成房屋初始登记义务后，星江物业公司违约已然构成，逾期备案已是呈完成状态的结果性 ...
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