日与讼争房屋现产权人王x签订房屋租赁合同转让协议，继续租赁其以前租赁房屋。后田x以自己作为承租人对承租房有优先购买权为由于2010年4月27日曾向 进行了经济补偿，田x郑重承诺撤回租赁房屋优先权一案，并不再为租赁房屋优先购买权追究法律责任和经济责任。二审查明的其余事实与一审查明的事实相同。本院认为，田 ...
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买卖合同，合同名义上是买卖商品房，但实际上只是将房屋的长期使用权转让给李德杰，讼争的房屋不能办理产权证，中鼎公司南宁分公司与李德杰间的商品房买卖合同无法履行 分公司赔偿。而且，中鼎公司南宁分公司是在双方的租赁合同到期后，才将房屋收回的，并未损害到石映涛的承租权，不可能给其造成任何损失。四、物业管理费是 ...
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。本案现已审理终结。原告诉称，原、被告双方于2010年7月签订房屋转让合同，约定由被告将其承租的房屋转租与原告，租期自2010年7月10日至2011年7月10日 为1年，并约定，租赁期满后，原告如需续租，在同等条件下，有优先承租权。同时，双方还对租金支付标准与方式，双方的权责与义务等其他合同条款均作出 ...
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标准，确定原告的经济损失为每月l300元。被告抗辩称，一、合同约定，门面到期，被告要继续使用，应优先租予被告，即被告享有租赁物的优先承租权；原审法院认为，被告在租赁期满后将门面关闭，并向社会张贴转让告示，表明其没有继续租赁的意思表示，况且该优先租赁权只存在于同等条件 ...
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租赁期届满前三个月与甲方协商，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先承租权。 第三条 租赁物的交付使用 在本协议生效之日起10 应双倍返还当年租金并赔偿乙方经济损失。 第六条 租赁物的转让与转租 6.1 在租赁期间，若甲方转让出租物的部分或全部产权，或进行其他改建，甲方应确保乙方 ...
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，甲方在扣除乙方应承担的费用后将剩余款项无息退还给乙方。 3.3、乙方使用承租商铺所发生的各项费用（含电费、水费、电话费、网络使用费、有线电视费等） 倍违约金。 12.5、乙方未经甲方同意，私自退场或转租、转借、转让商铺的，甲方有权解除合同，并没收乙方支付的全部保证金，保证金不足以弥补损失的，乙方应当 ...
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承租方须向出租方缴纳违约金5000元。1、擅自将房屋转租、转让或转借或改变房屋结构的；2、利用承租房屋进行非法活动的；3、拖欠房屋月租金达30天的。租赁 合同，但事实上的租赁关系还是存在的；二、在双方签订的租赁合同中约定上诉人在同等条件下享有优先承租权，一审判决交房是错误的；三、上诉人在争议门面房中 ...
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在租赁期内转租的房屋，被告转租给原告时仍在租赁期内，其有权转租。原告以不能证明被告有权转让为由提出异议 。证据2、两份古城广告及在扶沟电视台广告的 不予认可，原、被告又未提供充分的证据加以印证，本院均不予认定。鉴于该租赁合同期限早已届满，根据实际情况，每年租金26000元的客观事实，原告租赁该房屋时距 ...
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合作开发合同书》项下关于原华侨农场名下35亩划拨土地使用权的转让条款，应为合法有效的补偿性质的合同。对于华侨农场交由李红承建华侨宾馆的15亩划拨土地， 注册企业法人独立承担民事责任，以及华侨宾馆的财产使用、“租赁期满”后李红的优先承租权等具体事项进行了约定。本院认为，综合双方上述约定内容看，由李红承建 ...
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，不存在违约行为。我虽然与梅溪商城签订的合同到期日是2010年7月31日，但根据该协议约定，我有优先承租权。梅溪商管委在我没有明确放弃优先承租权的 该房屋的权限于2010年7月31日截止。被告在与原告订立房屋转让合同中，隐瞒了这一事实，合同最终期限一直到2010年10月23日结束。根据法律规定，被告自 ...
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