优于未登记公示的权利实现。房屋抵押权经登记才设立，具有公示效力，而租赁权并不需要登记才设立，即使在一些地方性规定中，规定租赁合同要登记备案，但这种登记 登记效力的预购人的利益，特别是千万普通购房人的利益，笔者尚存疑虑。因此，北京市推行的预售商品房强制预告登记的做法是值得借鉴的。 （二） 先抵押后预售的 ...
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城市规划管理部门的统一规划管理”。“本市的乡镇机关、乡镇村企事业单位、新集镇、新农村和农民住宅等建设工程的选址定点，必须经城市规划管理部门审查批准，核发 仅与土地所有者凉水河村委会签订土地租赁合同，未办理上述二份许可证，所建设的房屋被昌平规划局认定为违法建设并无不妥。《北京市城市规划条例》第四十三条 ...
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按照新的通知要求作好申请、变更、补正及统检工作。北京市国土资源局矿产资源勘查储量处2005年8月10日附件1、 国土资发【2003】218号国土 ：租赁《主要地质勘查设备仪器一览表》中带'※'标记的勘查设备仪器，应出具租赁合同。附件：8.申请书(新立)填写说明 1、申请书：一式一份，必须如实、准确地用 ...
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现就试点工作中的有关问题通知如下：一、公房使用权交易的适用范围：除按照北京市住房制度改革有关规定可以向承租人出售的公有住房外，包括平房、筒子楼、简易楼等 等与该房屋管理有关的各项费用。４、公房使用权互换、有偿转让、交换住房产权后，该公房产权性质不变，新的承租人应当与出租人重新签订公有住房租赁合同。５、 ...
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房产是比较适合的；如果购房者购买该房产是为了自己居住，这种带有已经登记备案的租赁合同的房产会对购房者造成较大影响的。 签订时 一、需要准备的证明材料 购房人能够得到抵押权人的书面同意文件。现有的《城市房地产抵押管理办法》和《北京市房地产抵押管理办法》，只是强调了经抵押权人同意，而没有说明是否需书面同意 ...
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原告（反诉被告）北京新京祥坤建材销售有限公司，住所地北京市房山区良乡凯旋大街建设路18号－B217。法定代表人孟祥坤，董事长。委托代理人王鑫，北京市博 、检验报告；2、录音资料等；3、关于文化城水泥质量造成损失情况说明；4、房屋租赁补充协议等。反诉被告祥坤公司辩称：达龙公司出具的检验报告真实性无法认定 ...
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法人代表人梁海旺，经理。 上诉人刘振江、北京市燕津武汽车配件厂(以下简称配件厂)因土地租赁合同纠纷一案，不服北京市丰台区人民法院(2 0 09)丰民初字第7 9 01号民事 退返还给分中寺公司。至于刘振江、配件厂上诉称其在承租土地上建有房屋的问题，虽其在原审审理中曾就此提出反诉后又撤回反诉，但其可通过 ...
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诉至法院要求确认经济合作社和康瀛公司于2003年8月28日签订的《北京市城镇国有土地使用权租赁合同》无效，并确认经济合作社和康瀛公司于2007年8月2日签订 非农建设，原怀柔区国土资源和房屋管理局于2004年2次向康瀛房地产公司下达《责令停止土地违法行为通知书》，康瀛公司遂停止进行新的建设。高长学等八 ...
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我国合伙企业法的规定，合伙人应当共担风险、共享利润，本案协议违反上述规定。本案饭店的租赁合同是张俊江签订的，营业执照也是张俊江的，所以本案当事人无权签订本案协议 单继刚和李祥归还部分借款，但未举证证明，本院对此不予采信。姜燕新认为北京市青塔一家人美食餐厅工商登记的经营者为张俊江，所以承包协议的合同目的 ...
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工作者，住本市西城区南长街西巷10号。被告北京市海淀区房屋土地管理局，住所地本市海淀区榆树林18号。法定代表人侯志新，局长。委托代理人李鸿军，男， 裁字(2000)第030号北京市城市房屋拆迁纠纷裁决认定，五原告一家居住在本市海淀区甘家口甲162号院公房1间内，其《北京市公有住宅租赁合同》变更手续正在 ...
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