地方电力公司借款担保合同纠纷上诉案【指导点评】这起案件是2003年最高法院审理的一起典型企业改制纠纷案件，主要 涉及企业改制后，原有债务该由谁承担的 。该院依照《民法通则》第84条、第86条，《合同 法》第75条的规定，判决：一、水泥厂偿还华融公司本金848. 9万元，利 息5569938. 64元 ...
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房地产管理法》第三十八条第（六）项未依法登记领取权属证书的房屋不得转让的规定，在性质上不属于《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（ 中间流转的其他出卖人，法院可以根据案件具体情况决定是否追加其为第三人。第十五条当事人约定一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下，借名人实际 ...
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中努力统一相关认识。最高法院《关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》（法发［2009］40号）第8条中规定：合同解除后， 市场上也存在一些以所有权保留方式买卖房屋的行为。我们认为，所有权保留制度不适用于不动产，理由在于：首先，由于不动产买卖完成转移登记后所有权即发生变动，此时双方再 ...
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自地震截至本案发布时，四川省都江堰市人民法院受理了18起买受人要求出卖人履行房屋所有权登记移转的民事诉讼。此类案件的处理结果，直接关系到政府灾后重建的顺利 意义大为减少。类似问题也出现在台湾民法实务中。台湾地区最高法院曾著有司法意见认为：根据台湾民法第373条规定买卖标的物之利益及危险，自交付时起，均 ...
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原告郑某不具有合法的诉讼主体资格。根据最高人民法院法释[2000]8号第十二条的规定，原告不是本案涉诉房屋的权利人。被告登记、发证的行为不会影响原告 结果对上诉人与被上诉人崔某之间就涉诉房屋民事确权案件的审理产生不应有的影响，从而保障合法权利人的权益最终实现，原审法院判决驳回上诉人的诉讼请求是恰当的。 ...
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连带保证责任，保证期间从借款合同生效之日起至抵押的房屋取得房屋所有权证，办妥房产保险和抵押登记，并将房屋他项权证交丙银行代为保管之日。乙在贷款 合同一案有密切联系，根据最高法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称“商品房买卖司法解释”）的规定，应合并审理，遂向与B法院共同 ...
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不是，所以很明显，最高法院这样规定的目的在于：当事人对既判力所及的财产仍有争议的，已无诉权，以维护判决的严肃性。而登记离婚则不同，离婚 合法有效，然后判决债务人偿还借款及利息。 问题三：人民法院审理此类案件应掌握哪些原则。 笔者认为，人民法院审理此类案件，应遵循以下原则： 一、对离婚协议从宽审查的原则 ...
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为：一、人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先权优于抵押权和其他 月14日，最高法院公布的《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第6条规定，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋，人民法院可以查封， ...
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期限、办案具体要求以及各种程序性作业的内容拟定目标值，配上相应的评价标准和监督机制，不断进行观测、登记、督促和追踪管理，为法官行为确定了一个 势：司法政策强调人民法院做好对人民调解的指导工作，加强诉讼中的调解；[25]最高人民法院以司法解释形式规定法院审理特定案件应当先行调解或者着重调解；[26]一些 ...
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拍卖法》（以下简称为《拍卖法》）第3条的规定，拍卖乃是以公开竞价的形式，将特定物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式。可见，拍卖虽然是一种比较特殊 可以根据《民通意见》第118条的规定，请求人民法院宣告出租人与第三人之间的房屋买卖合同无效，如果已经办理了房屋过户登记手续的，并得请求涂销出卖人与第 ...
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