登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”双方签订的《商品房买卖合同》对集智公司将办理权属登记 的强制性规定，亦不损害国家、集体及他人利益，故原审判决认定合法有效正确。 关于集智公司对吴庆伟未取得房屋权属证书是否存在违约行为及如存在违约 ...
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采矿的集体所有制矿山企业、私营矿山企业和个体采矿者必须遵守本条例。第三条矿产资源属于国家所有，地表或者地下矿产资源的国家所有权，不因其所依附的土地的 本条例第十六条规定，地质矿产行政主管部门在二十日内未作出是否向申请人颁发采矿许可证的，申请人可以向上一级地质矿产行政主管部门申请复议；对复议决定不服的， ...
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的情形。如产权有争议或已经列入了动迁范围。8房屋买卖是否需第三方同意。譬如二手房属于国家或集体资产的，应征的政府有关部门的同意。9、有无对 抵押人转让抵押物未通知抵押权人或告知受让人的，如抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权，取得抵押物所有权的受让人可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭。 ...
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为无权处分。 二、协议无效并不当然导致协议约定的标的物的所有权不会转移，若第三人依善意取得制度，可以取得物权。 无处分权人将他人所有的财产转让给第三人 登记。但是，对于农村房屋，因不属于商品房具有其特殊性，出售是否有法律上的限制呢？《中华人民共和国土地管理法》（下称《土地法》）规定：农村村民出卖、出租 ...
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）；甲方出租给乙方的出租地应符合下列条件：甲方拥有出租地之合法、完整、确定之所有权，并未对该出租地使用权作任何处分，亦未将该地发包，界址清楚；用途符合 日期：2003年3月15日），载明：本村民集体就本集体所有土地出租事宜召集村民会议（村民会议或村民代表）集体讨论表决，经三分之二以上会议成员（会议成员 ...
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且应受到法律保护。 四、A公司与许某是否存在恶意串通 《民法通则》第五十八条第四款规定，“恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的民事行为无效”。《合同法 公司一房两卖的违约行为导致B公司不能实现对6号房的所有权，故B公司与A公司的房屋买卖关系应予解除，A公司为此承担履约不能的违约责任。因此二审法院的 ...
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士地使用权。如果卖方将房产和土地分别卖于不同买方，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权吗，买方可以提出买卖合同无效。 二.产权未登记过户 至关重要，买房人对此一定要万分注意。签合同前务必要求对方提供产权证，核实卖方是否是产权证载明的产权人。签合同、交房款以及办理过户等相关手续最好是能与 ...
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一、买卖不破租赁的适用范围从买卖不破租赁原则的确立过程可以看出，该原则主要适用于土地、房屋等不动产的租赁。这可以从各国立法中得到印证。《法国民法典》 民法典对此也做出了规定，该法典第425条规定:“出租人于租赁物交付后，纵将其所有权认与第三人，其租赁契约，对于受让人，仍继续存在。” 值得注意的是，这些 ...
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三层（共七层）、砖混结构、建筑面积130.46平方米、产权证号00011072、房屋土地使用权性质为出让、占地面积350.8平方米、本户分摊面积未填写；上述房地产（含 ，本院依法不予审理。由于被告文湘剑明知其对讼争的车库不享有所有权，却仍将该车库作为买卖标的物之一，并把钥匙交付给原告予以出卖，致使买卖 ...
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街道亭子塘6栋5号门面所有权归原告郑某、吴某所有，被告湘潭市某集体经济管理委员会在本判决生效后十五日内为原告郑某、吴某办理好房屋土地所有权证，逾期所发生的 日原湘潭市某开发公司为某集经会代收门面款的事实可以证明，上诉人对原湘潭市某开发公司与答辩人的买卖合同进行了追认。上诉人在一审就认为门面属自己所有， ...
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