开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。第十七条已购买的公有住房和经济适用住房，按照国家和省有关 年检的；（四）将未验收或验收不合格的房屋交付使用的；（五）擅自预售商品房的；（六）以虚报、瞒报房屋权属情况等非法手段获得房屋权属证书或非法印制 ...
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事前告知义务的情况下，以明显低于正常市场价格的售价转让涉案房屋，导致杜某某无法根据协议约定取得优先购买权和房屋增值收益，杜某某要求**公司赔偿售房差价损失 ）共计692914.62元用于冲抵乙方欠甲方的工程款；本协议签订生效后，乙方应向甲方移交该商品房的预售合同、银行按揭贷款合同、付款凭证等文件，移交 ...
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交款4万元。以上合计被告肖生娃共付款24万元。另外，被告肖生娃提交的上述宅基地转让协议左下角有手写的内容，该部分内容为：将该宗地改换为临杜康大道一层 （即两间）每月1500元。杨中卿未取得房地产开发相应的法定资质，亦未取得商品房销售（预售）许可证。本院认为：本案被告方的证人杨中卿之妻张爱苗当庭作证时称 ...
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无效。 此外，《城市房地产管理法》第四十五条：商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。从此条的立法含义可以看出， 在签订协议时，被告的拆迁安置房尚未建成，但这并不影响该转让协议的效力，而且，以尚不存在或尚未实际取得的物作为标的物订立合同，在现实生活中普遍存在 ...
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年4月26日，被告人李和平与上海芙蓉房地产开发有限公司签订《上海市内销商品房预售合同》共29份，购买该公司在上海市长寿路750弄投资开发的“湖南大厦”1604、1605、1801、 年3月19日与施小刚的哥哥施小烈签订了“湖南大厦”29套房产的转让协议，后施小烈又分别与施小刚、高兆杰签订了21套、8套 ...
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原则，对承包人价款债权赋予优先受偿的权利，使其具有担保物权的效力。可见，承包人对工程价款的债权与承购人对铁路预售商品房的请求权在本质上均为债权，但 规定：出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权，出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。 ...
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无效。 此外，《城市房地产管理法》第四十五条：“商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。”从此条的立法含义可以看出， 在签订协议时，被告的拆迁安置房尚未建成，但这并不影响该转让协议的效力，而且，以尚不存在或尚未实际取得的物作为标的物订立合同，在现实生活中普遍 ...
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》，其中约定：中国房地产开发广州公司以其名义办理征地、折迁、报建及商品房销售的手续，广州珠江建筑装饰集团公司负责全额投资开发、自负盈亏；广州珠江建筑装饰 生权益的行为；广州永耀实业有限公司事实上也履行了该转让协议，支付了大部分转让款；现中国房地产开发广州公司已通过房屋预售的形式向广州永耀实业有限公司 ...
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，至今尚未竣工。1993年10月29日，双方就工程进度及第三期付款达成补充协议，约定按工程进度付款。至本案诉讼前，配套建设公司未向水利管理局交付房屋 和法律依据，不予支持。关于合同可否继续履行问题。《解答》第27条规定：“预售商品房合同签订后，预购方尚未取得房屋所有权证之前，预售方未经预购方同意，又就 ...
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转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。第十四条房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。第十五条以出让方式取得土地使用权的， 主管部门的同意，重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。第十六条预售商品房，应当符合下列条件：（一）建设单位具有房地产开发经营的资格；（二 ...
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