张某夫妻没有约束力。因为:1,原告与被告张某夫妻没有签订书面的担保抵押合同,借款协议中的抵押条款不能客观地反映张某夫妻的意思表示,故双方未形成抵押合同 张某夫妻有过错,应承担赔偿责任的举证责任在原告。而土地使用权证记载的房屋系不动产,是特定物。原告持有张某夫妻的土地使用权证,不能说明其合法来源,应承担 ...
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张某的行为就是无权处分行为,因此,该抵押条款不具有物权效力。 另一种意见认为,该抵押条款有效。借款抵押合同签订在前,赠与合同签订在后,且赠与合同违反了 的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿;再次,物权法第9条规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力, ...
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至1996年12月25日止,利率为月息12.06‰。同日,双方又签订一份借款抵押合同,丹东电视机总厂以其所有的坐落于丹东市振兴区桃源街424号,建筑面积 为我公司合法取得,否则房产部门也不会给办理过户手续。根据相关法律规定,不动产的权属以登记机关的登记为准。因此,长城公司大连办事处诉求的房产已经由我 ...
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情况。被告湘潭县工业泵厂对原告的证据提出如下质证意见:1、对最高额抵押合同、借据,抵押登记证的真实性无异议;2、对2003年12月23日的借款展期协议无 )第143号评估报告,证明当时花石镇政府拍卖的财产是属镇政府所有,而且处置的是不动产。原告对第三人的证据质证如下:1、原告方在放贷时不知道有花石镇 ...
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华康公司放款2500万元,但恒宇华康公司自2008年12月21日起未按合同约定向农商行军博支行偿还借款本息。以上事实,还有本院开庭笔录在案佐证。本院认为: 和法律依据,本院依法予以支持。农商行军博支行与恒宇华康公司签订的抵押合同项下的不动产已经在相关行政主管部门进行了登记,根据相关法律规定,该抵押合同 ...
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张某的行为就是无权处分行为,因此,该抵押条款不具有物权效力。 另一种意见认为,该抵押条款有效。借款抵押合同签订在前,赠与合同签订在后,且赠与合同违反了 的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿;再次,物权法第9条规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力, ...
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。三、房屋作为不动产进行抵押担保,应进行抵押登记,未进行抵押登记,不具有法律效力,不得对抗第三人,被上诉人不得以未经登记的抵押合同对抗第三人 5日被上诉人乾安县农副产品贸易公司向被上诉人刘国志借款人民币5万元,并签订了抵押借款协议。到期后,被上诉人乾安县农副产品贸易公司未能还款,双方当事人于2007年 ...
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,燕捷自2007年5月起停止还贷并下落不明,故诉请法院判令1.解除贷款合同;2.燕捷偿还剩余借款本金195 937.92元并偿付自2007年9月11日 剩余借款本金的诉讼请求,证据充分,理由正当,本院予以支持。招商银行与燕捷设立抵押物权签订的抵押合同所涉及的不动产是法律规定的应当办理登记的抵押物,抵押 ...
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人的行为没有违反法律法规的强制性规定,其与被告之间的抵押合同经过合法登记后发生法律效力。不动产抵押财产只能在登记的担保期限内,才能对抗他人的合法行为 。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条、《中华人民共和国担保法》第四十三 ...
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张某的行为就是无权处分行为,因此,该抵押条款不具有物权效力。 另一种意见认为,该抵押条款有效。借款抵押合同签订在前,赠与合同签订在后,且赠与合同违反了 的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿;再次,物权法第9条规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力, ...
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