不动产抵押登记生效 -全站搜索

谢某、郑某某、谢某某与上海SH进出口有限公司买卖合同纠纷上诉案

，从2008年11月4日至2009年11月4日。由此可知，《最高额个人抵押担保合同》中所指向的“SH公司391万元预付款”与之前《协议书》所明确的预付款。就像《物权法》第187条所规定，不动产抵押权自登记时设立。换句话说，只有办理了不动产抵押登记，不动产抵押权才生效。[2]结合本案，SH公司与D公司 ...

//www.110.com/ziliao/article-327738.html -了解详情

应区分合同与非合同协议、伪协议（下）

意义，而有特定含义。法律行为有效表示法律许可行为人追求实现效果意思，法律行为生效表示行为人实现效果意思；法律行为无效表示法律禁止行为人追求实现效果意思，法律行为不的保证行为，而应以交付为动产质押允诺人意思表示生效要件，以登记为不动产抵押允诺人意思表示生效要件。因此，物权行为与债权行为的区分原则，不 ...

//www.110.com/ziliao/article-309576.html -了解详情

公证立法与物权立法的交错——应重视公证在物权法中的地位和作用

变动模式的选择具有两个显著特征：一是采用登记生效制度，物权变动以登记为准；二是采用实质审查制，在登记时由登记机构首先进行实质审查，只有在实质性审查过关后，等国的民法典均有类似的规定。这类规定值得我国物权法借鉴。（2）规定在不动产抵押登记前，应当首先经过公证。具体应将草案第二百一十四条改为：当事人以 ...

//www.110.com/ziliao/article-244753.html -了解详情

浅议担保物权在民事执行程序中的实现

物权变动的情况而在执行中无所适从。执行中可利用被执行人实际占有特殊动产或权属登记在被执行人名下的现实状况，先行对特殊动产采取控制性的强制措施，如果产生权属申请人(抵押权人)应就不动产抵押登记及主债务期未获清偿或发生当事人约定的实行抵押权的情形负举证责任；而留置权以占有留置财产为生效要件，以债务人逾期 ...

//www.110.com/ziliao/article-177643.html -了解详情

我国现行法上的担保物权及其检讨

行为无效。”抵押权对抵押物具有追及效力，使得抵押权的设定不妨碍抵押物的处分。限制抵押人处分抵押物的权利，恐怕与保全抵押物的交换价值以切实维护抵押权人的利益有关，的利益。这是较为典型的抵押登记生效主义。因此，登记为抵押权公示的基本方法。但是考虑到，我国抵押担保制度不限于不动产抵押权，对于动产也可以设定 ...

//www.110.com/ziliao/article-13551.html -了解详情

公证立法与物权立法的交错——应重视公证在物权法中的地位和作用

变动模式的选择具有两个显著特征：一是采用登记生效制度，物权变动以登记为准；二是采用实质审查制，在登记时由登记机构首先进行实质审查，只有在实质性审查过关后，等国的民法典均有类似的规定。这类规定值得我国物权法借鉴。（2）规定在不动产抵押登记前，应当首先经过公证。具体应将草案第二百一十四条改为：当事人以 ...

//www.110.com/ziliao/article-11300.html -了解详情

律师担保业务操作指南

的债权，对商业公司拥有的债权，以房产、设备等固定资产提供的担保，以不动产投资和其他投资提供的担保。第2.1.10条分支机构的保证责任律师应当合理不得对抗第三人。第3.3.3条恶意拒绝登记的责任律师应当合理地提示委托人，担保法规定抵押登记生效的抵押合同签订后，抵押人违背诚实信用原则拒绝办理 ...

//www.110.com/ziliao/article-216176.html -了解详情

建设工程承包人优先受偿权之法律属性研究

。有学者认为，《担保法》将留置的财产限于动产，债权人不能对诸如房屋等不动产行使留置权，不利于保护债权人的利益，尤其不利于保护建设工程施工合同中承包人的利益条权利性质认定为法定抵押权的最大障碍。我国《担保法》包容了抵押登记生效主义和抵押登记对抗主义两大立法原则，《担保法》第41条规定“当事人以本法第 ...

//www.110.com/ziliao/article-11470.html -了解详情

行政争议与民事争议的交织与处理

的土地使用权抵押权不受法律保护。可见，土地使用权抵押也是实行抵押登记生效要件主义。在土地使用权抵押登记中，由于行政登记机关违法行使职权，致使同一土地使用权重复抵押、和登记办法，由法律、行政法规规定。 8、相邻关系，是指不动产相互毗邻的所有人或使用人在各自行使自已的合法权益时，都要互相尊重他方所有人或 ...

//www.110.com/ziliao/article-157685.html -了解详情

物权公示，公示什么？

公示对抗主义。就物权变动立法的一般规定而言，学者稿规定不动产物权之变动采登记生效主义；草案规定不经登记不发生物权变动的效力，但法律另有规定的除外。草案变动采用登记对抗主义；然后在担保物权中，规定动产抵押权因抵押合同成立而生效，未经登记无对抗力；在权利质权中，规定以汇票、支票、本票、公司债券质押的， ...

//www.110.com/ziliao/article-9879.html -了解详情