年11月24日与××县房地产总公司签订了《××市公有住房出售合同》，购买了讼争房屋的产权。根据××市公有住房出售的相关规定，在购买公有住房时必须有本公房的同 市公有住房出售合同》。诉讼中，原告变更诉请，要求确认被告签订的《××市公有住房出售合同》无效，并要求判令将上述房屋恢复至公房状态。被告辩称：一、 ...
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房屋（以下简称系争房屋）一事达成协议，同月原告即办理了变更承租人的手续，登记为系争房屋承租人。但之后，被告既不交付系争房屋，也不迁移户籍， 上海市XX路X号租用公房凭证。因我们有事，故委托曹XX为我们的代理人，代为办理签订上海市公有住房承租权转让合同,代为收取钱款、到房地产交易中心办理承租权转让手续及 ...
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的协议，对全体业主具有约束力。业主公约对物业的受让人或者承租人具有与业主同等的约束力。第十七条业主公约和业主委员会章程不得与法律、法规和规章相抵触 ％比例提取公有住房售后维修基金，用于物业共用部位和相应共用设施设备的维修、养护和更新，不得挪作它用。新建商品房(含经济适用住房和集资合作建房)按建设部规定 ...
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王某于签订合同当日依约交纳定金4万元，甲公司向王某出示了涉案房屋的《北京市公有住房租赁合同》复印件，并带王某到上述房屋进行了查看。后王某起诉至 知晓。但甲公司并未提交公房管理单位同意变更承租人的相关证据，故应认定双方系私下交易，该行为违反了我国有关公房管理方面的规定。因此，基于代理事项违法，双方之间的 ...
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，显属违约，故没收定金1万元，不同意原告的诉讼请求。经审理查明：被告系上海市杨浦区图们路某室公有住房的承租人。2008年4月22日，原、被告就系 年1月19日发布，同年3月1日试行的《上海市公有住房差价交换试行办法》规定，已列入本市住房成套改造计划的公有住房不得差价交换。本院认为，《中华人民共和国民法 ...
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协议无效。首先，中介人不具有从业资格，主体不合法；其次，上诉人出售的是已售公有住房，依据相关规定，此类房屋出售应向房地产行政主管部门申请并经同住成年家属同意， 依法该判。崔勇、崔赢上诉称，本案争议房屋系房改房，二上诉人系原承租人，一直承租使用该房，房改时二上诉人出资，变为私有产权，张萍登记为产权人。张 ...
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协议无效。首先，中介人不具有从业资格，主体不合法；其次，上诉人出售的是已售公有住房，依据相关规定，此类房屋出售应向房地产行政主管部门申请并经同住成年家属同意， 依法该判。 崔勇、崔赢上诉称，本案争议房屋系房改房，二上诉人系原承租人，一直承租使用该房，房改时二上诉人出资，变为私有产权，张萍登记为产权人。 ...
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指物业的所有权人。本条例所称使用人，是指物业的承租人或者实际使用物业的其他人。本条例所称物业管理企业，是指依法成立并接受委托进行专业管理服务的企业。 维修资金；(三)业主在前两项资金使用完毕时，续缴的资金。购房人、公有住房出售单位和业主应当按照有关规定缴纳、提取维修资金。售房单位代收维修资金时，应当在 ...
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.88元。1997年7月，原告依据邵阳市人民政府办公室市政发（1997）8号文件《关于调整市原公有住房租金标准的通知》，对直管公房租金进行调整。被告承租的公房 履行债务。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满 ...
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体育等公益事业和水利、电力、市政等公用设施的；(六)列为文物保护的；(七)公有住房已出租的；(八)商品房已被预售的；(九)市或者县人民政府批准拆迁范围内的； 合同的，必须经抵押权人同意。已出租的房屋，因履行担保债权而变更产权人，变更后的产权人继续出租该房屋的，原承租人在同等条件下有优先承租权。第二十条 ...
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