、有无超越职权等。本案中,被告依法享有对辖区内使用的集体土地进行登记造册、颁发集体土地使用证的法定职权。原告提交的《房屋买卖协议书》、张朝 的通知》、国发[2004]28号《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》、国土资发[2004]234号《关于加强农村宅基地管理的意见》、鄂政办发[2004]104 ...
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都对宅基地使用权做了规定。但是,这些规定都是以依法取得宅基地为前提。计划经济时期,所有使用土地的单位和个人都是以划拨方式取得。现在实行的是社会主义市场经济,《 ;又有效的规范了农村住宅建设,避免和防止一户多宅,乱占滥用耕地,促进土地的节约集约利用和有效管理。同时,也为促进集体土地使用制度改革奠定基础。 ...
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都对宅基地使用权做了规定。但是,这些规定都是以依法取得宅基地为前提。计划经济时期,所有使用土地的单位和个人都是以划拨方式取得。现在实行的是社会主义市场经济,《 ;又有效的规范了农村住宅建设,避免和防止一户多宅,乱占滥用耕地,促进土地的节约集约利用和有效管理。同时,也为促进集体土地使用制度改革奠定基础。 ...
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禾县人民政府函(1997)12号《关于对李恩玉请求确认其宅基地使用权报告的批复》和嘉禾县人民政府1988年4月27日为李某某、李绍和、李晚 或农村集体所有,个人经县级以上人民政府审批可取得土地的使用权。国家法律政策历来严格限制农村土地买卖行为,1962年实施的《农村人民公社工作条例修政草案》第二十一条 ...
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对宅基地使用权做了规定。但是,这些规定都是以依法取得宅基地为前提。计划经济时期,所有使用土地的单位和个人都是以划拨方式取得。现在实行的是社会主义市场经济,《 权益;又有效的规范了农村住宅建设,避免和防止一户多宅,乱占滥用耕地,促进土地的节约集约利用和有效管理。同时,也为促进集体土地使用制度改革奠定基础 ...
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申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。 法律规定居住用地的国有土地使用年限最长是七十年。也就是说,居民所购买或建造 与本集体依照《中华人民共和国农村土地承包法》所签订的土地承包合同而取得。农民的承包土地使用权是可以通过转包而依法转移的,而宅基地是不允许转移的。 那么 ...
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有规定征收之情形者;(8)为补偿因征收而损失土地及其他权利者,可再行征收以补偿之。 [4]在考默萨看来:土地使用的管制源自对诸多问题的 配套改革试点区,苏州市在2009年率先出台了《农村住宅置换商品房实施意见》,鼓励农民将集体经济组织中的资产所有权、土地承包经营权、宅基地及住房,换股、换保、换房进城进 ...
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这是值得进一步深思的。 另外,2005年9月1日施行的《最高人民法院〈关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释〉》中第23条实际上也明显地支持了 恢复,就只能重建。实际上,农村土地的承包经营权和宅基地使用权,远非大陆法系的用益物权,而是在原来被否定了财产权的土地上重新为农民创设的新的财产权。 ...
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。 (三)农民的宅基地使用权连及房屋等私产也受侵害。我国宪法规定了保护合法私有财产和征用补偿的基本原则,但是国家立法机关至今尚未制定关于农村征用补偿的 永佃制,Cz)但其实质仍然是给予农民物权性质的土地使用权。 明确农民土地使用权利:1。有利于减少现行土地产权关系中的不稳定因素,如发包方随意改变农民的 ...
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将原有宅基地上房屋出卖、出租、赠与他人后,再申请宅基地的,不得批准。第十九条 农村村民建设住宅需要使用宅基地的,应向本集体经济组织或村民委员会提出申请,经 手续:(一)村民委员会应当持书面申请、拟建项目情况说明、拟选建房地址的土地使用权属证明文件、现状地形图等材料,向区(县)城乡规划主管部门申请核发《 ...
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