许可证》，但因所涉地块政府规划做他用，故无法办出环保许可证，原告解除租赁合同不存在违约。2009年7月18日被告强行阻拦原告搬离上述房屋，造成房屋 修复租赁物的损失没有法律依据。合同法明确约定租赁合同终止后，承租人所进行的投入归出租人所有，不存在恢复原状的义务。2009年7月18日后系争房屋处于被告 ...
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租期2年，装修免租期为3个月；承租人如拖欠房租，出租人有权解除租赁合同，并有权要求承租人按照月租金的两倍支付违约金，如违约金不足抵付 上海市XX1号806、807、808、814、815、816室房屋之日退还XX有限公司租赁保证金158,474元。负有金钱给付义务的当事人如未按判决指定的期间履行给付 ...
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天坛街道办事处北潘居委会第五居民组（以下称北潘五组）与被告贾刘安租赁合同纠纷一案，本院于2008年7月22日受理。并向被告送达了起诉状副本、 合同法》第二百二十四条第二款规定：“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”现原告作为出租人要求解除合同，本院予以支持。被告辩称其仅是将一部分空闲地 ...
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可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。本案原、被告间签订的租赁合同，依法成立且有效，具有法律约束力，双方均应恪守。被告 履行付款义务，已属根本违约，故原告要求解除合同，本院予以支持。鉴于没有证据证明原告在起诉之前已向被告发出解除租赁合同的书面通知之事实，故本院确认本案 ...
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，有权获得相应的拆迁补偿费用，此时，被上诉人为侵占上诉人应得的补偿费而提出解除租赁合同，其目的不正当，侵害了上诉人的合法权益。2、一审适用法律错误。3 向上诉人徐庆华履行了通知搬迁并给予了合理的搬迁期限的义务后，其要求解除租赁关系，理由正当，符合法律规定，一审予以主张正确。上诉人以争议房屋面临拆迁、 ...
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理应予以赔偿，其赔偿标准可参照原租赁合同的房租标准计算；在审理中，原告双峰县卫生局已撤回了要求被告偿付水电费及要求终止原告双峰县卫生局与被告周炎坤于 转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 第二百三 ...
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出租人对出租物有支配的权利，即保证第三人不对租赁物主张权利；出租人并非一定是租赁物的所有权人。原、被告签订的租赁合同，虽然约定了“钟永伦保证房屋和土地具有合法 》通知、厂房大门等钥匙8把邮寄给钟永伦，该通知载明：“我要求于2005年4月25日解除厂房租赁合同，现将大门挂锁等钥匙8把交于你，请收妥”。该 ...
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法定代表人孟鸿铭，总经理。上诉人上海晋元音像制品有限公司(下简称晋元公司)因租赁合同纠纷一案，不服上海市闸北区人民法院(2004)闸民二(商)初字第714号民事判决， 支付租金也已经逾期，所以晋元公司未按期支付租金的行为构成违约，新业公司要求解除租赁协议、判令晋元公司支付所欠房屋租金，于法有据，应予以 ...
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法院称：2009年9月6日，我公司作为出租人与承租人北京某某食品有限责任公司（以下简称某某食品公司）签订了《房屋租赁合同》，约定某某食品公司承租我公司位于北京市 及时缴纳租金。2010年5月5日，某某食品公司向我公司发出《关于解除租赁合同的函》，要求解除与我公司于2009年9月6日签订的《房屋租赁合同 ...
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合同。2007年12月原告与上海飙谊贸易有限公司签订合同主体变更协议，租赁合同的出租人变更为原告。按照合同约定租赁期限至2011年7月31日，但被告从2011 ，均有欠租情况，其中××路××号×室和×室期满终止，×室和×室因违约解除租赁合同，被告应支付拖欠的租金、移交房屋。2008年2月15日，上海飙 ...
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