为51 800元，房屋保证金10 000元。租金支付第一年分两期支付，签订合同先付30 000元，剩余资金半年后付清；第二年开始每年一次性付清，并 第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的 ...
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）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定”。本案中，转租合同是承租人乙与次承租人丙在自愿合法的基础上订立的，内容并没有合同法第五 的效力。况且合同法第二百二十四条第二款也规定“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”，这里所解除的“合同”当然是出租人甲与承租人乙之间的主租赁合同 ...
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，须事先与承租人达成一致。未达成一致的，不得擅自调整。第八条广告宣传出租人应对市场进行适当的广告宣传，提高市场的知名度。每年的广告费用投入应不低于市场 ____个月内未开业或者在租赁期内无正当理由连续停业_____个月以上的，出租人有权解除合同。已交租金按时间扣除后，剩余部分予以退还，不足部分，出租人 ...
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，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。《合同法》这条规定存在一缺点就是，对于转租行为的效力 关系，承租人和次承租人的关系及出租人和次承租人的关系 。笔者认为，对于未经出租人同意，承租人擅自转租的行为 ，会产生三种法律后果： 对于出租人和承租人， ...
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，承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建，在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状，出租人请求解除合同并要求赔偿损失的，人民法院依照合同法第二百一十九 请求承租人恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。 二、承租人的装修取得了出租人同意的，根据不同情形分别处理。 这里对附合（指不同所有人的财产 ...
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项目后)的5%的比例支付;3.3支付方式为承租人应于每月10日前交付当月租金，出租人应于每月5日前向承租人提供合法凭证发票，并寄至肯德基公司财务部，如 ，而是以停水、停电的违约行为，给上诉人造成了重大损失。第四、原判解除合同没有法律依据。原审认定“本案经审判委员会讨论，依据 《中华人民共和国合同法》第 ...
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，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。《合同法》这条规定存在一缺点就是，对于转租行为的效力 关系，承租人和次承租人的关系及出租人和次承租人的关系 。笔者认为，对于未经出租人同意，承租人擅自转租的行为 ，会产生三种法律后果： 对于出租人和承租人， ...
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，并且四原告一再要求提高租金，被告不予认同，故而没有缴纳租金。且被告与原出租人签订租赁协议时，对方曾口头同意由被告继续租赁系争房屋，不涨租金。因此 ，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第九十三条第二款当事人一方可以约定一方解除 ...
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；安装网络；购买盆景、树苗等款应予赔偿的观点，因原、被告双方提前解除合同，根据《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见（试行） ，由吕显明承担11440元，熊细东承担5000元。 [法理与务实评析]本案是出租人将全部主楼、部分综合楼的房屋和房屋前后左右的场地及附近尚未完工的鱼塘、 ...
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，并有权要求赔偿损失。针对擅自转租问题，上述两个条款事实上为出租人提供了两条救济途径：一是选择解除合同并依据违约责任索赔损失；二是选择不解除 适用的稳定性来看，上述条款在擅自转租所引发的诉讼中仍然应当优先适用。除非出租人能够说明正当的理由，否则其应当在合同法的框架内寻求救济。 上海市金山区人民法院：王 ...
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