。 未按约定时间交付房屋除具有法定免责事由和约定免责事由外开发商应承担逾期交房的违约责任。通常情况下，双方在合同中约定：卖方不能按期交房的， 买方的经济损失，如果房屋存在缺陷，不符合安全标准，在合理期限内无法修复的应当允许买方解除合同，赔偿损失。交房同时开发商应交付住宅质量保证书和住宅使用说明书，按 ...
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。 未按约定时间交付房屋除具有法定免责事由和约定免责事由外开发商应承担逾期交房的违约责任。通常情况下，双方在合同中约定：卖方不能按期交房的， 买方的经济损失，如果房屋存在缺陷，不符合安全标准，在合理期限内无法修复的应当允许买方解除合同，赔偿损失。交房同时开发商应交付住宅质量保证书和住宅使用说明书，按 ...
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而不能追究员工的违约责任。这极大地损害了用人单位的利益。 第二：该条的规定并不一定能起到保护弱者的目的。实践中，依据该条规定解除劳动合同的往往是 因为是用人单位在录用人，况且在试用期内对劳动者是否胜任工作是由用人单位来考虑的，说你不行,你就不行,行也不行。劳动者即使反映到劳动部门，用人单位也很容易证明 ...
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【案情】 吕某由于经营不善而亏损严重，致使半年多了，仍拖欠朱某的12万元货款未付。2009年７月，朱某要求吕某设法付款。吕某因确实没有钱， 转移并不消灭债务，仅是将原债务转移到新债务人，一旦发生债务转让，原债务人不再承担债务，也不承担因新债务人不履行合同而发生的违约责任。二是由第三人履行的合同中的第三 ...
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【案情】 吕某由于经营不善而亏损严重，致使半年多了，仍拖欠朱某的12万元货款未付。2009年７月，朱某要求吕某设法付款。吕某因确实没有钱， 转移并不消灭债务，仅是将原债务转移到新债务人，一旦发生债务转让，原债务人不再承担债务，也不承担因新债务人不履行合同而发生的违约责任。二是由第三人履行的合同中的第三 ...
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化公司，要求连带赔偿其60000元。 【分歧】 就本案是否属于法院民事案件受理范围的问题。一种意见认为，烟草公司虽被工商局以侵犯注册商标专用权进行了行政处罚， 物权利瑕疵担保义务，给买受人造成损失，所产生的责任应为合同领域的违约责任，由此产生的纠纷属于人民法院受理民事案件的范围。虽然本案烟草公司所受的 ...
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人为给付或者第三人不向债权人为给付时，债务人均依其与债权人之间的买卖合同承担违约责任。由此一来，债务人与债权人之间关于“向第三人给付”及“由第三人 》，《法学研究》2001 年第1 期。 [8]刘卉：《论第三人利益合同》，清华大学法学院法学硕士学位论文（2005），第64 页。（清华大学法学院·崔建远 ...
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的职工可以开除。又或是合同约定的完成工作期限已到。 6. 关于违约责任的问题 这主要是看哪些条款加大了劳动者的违约责任。如一般用人单位都有提前 了司法程序，劳动者可以自己选择救济方式。 虽然我国没有明确区分雇佣关系与劳动关系的区别，但是雇佣关系与劳动关系毕竟不同。对于雇佣关系纠纷其实不用经过劳动仲裁就 ...
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化公司，要求连带赔偿其60000元。 【分歧】 就本案是否属于法院民事案件受理范围的问题。一种意见认为，烟草公司虽被工商局以侵犯注册商标专用权进行了行政处罚， 物权利瑕疵担保义务，给买受人造成损失，所产生的责任应为合同领域的违约责任，由此产生的纠纷属于人民法院受理民事案件的范围。虽然本案烟草公司所受的 ...
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不履行该义务，这无疑是违约，应当承担相应的违约责任； 第二，如果购房者在约定时间内已经前来与开发商协商，但是因购房合同或补充协议的具体条款存在分歧而不能达成一致意见时，或者出于其他非因购房者原因致使购房者不能购买已认购的房屋时,购房者有权放弃认购房屋，开发商应在一定期限内全部返还购房者所交预付款或 ...
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