配合履行竣工验收手续，导致其无法办理房产证，故迟延办证非其原因造成，其不应当承担违约责任。经审理查明，2008年7月1日，原、被告签订商品房买卖合同一份 1日所签商品房买卖合同，系双方自愿协商订立，符合法律规定，应为有效。依该合同之约定，被告应在商品房交付使用后365个工作日内，将办理权属登记需由被告 ...
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约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。 第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予 额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 ...
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证书，没有合同依据。《商品房买卖合同》第十五条约定：被告应履行的义务仅为向产权登记机关备案相关办理权属证书的资料，其他办理产权证手续应由原告自行办理。因此 出卖人按已付房价款的0.5%向买受人支付违约金”。现被告至今未办理权属登记资料报产权登记机关备案。综上事实，本院认为，原、被告之间所签订的《商品房 ...
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这也是不动产物权变动的公示方式和要件。因此，房屋所有权就应从办理所有权登记手续时转移。 如何理解商品房的“交付”呢？笔者认为，在法律、法规和当事人没有特别约定的， 赔偿”。（2）虽然出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实或者在商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人，但事后出卖人能 ...
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按日向买受人支付已交付已交付房价款万分之一的违约金；出卖人应在商品房交付使用之用之后90日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关 交接及入伙手续，原告当日领取了房门钥匙，随后装修入住，故应认定原告自2006年6月19日起实际占有购买的房屋。依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案仵 ...
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公司与赵北斗签订的《商品房买卖合同》合法有效。根据《商品房买卖合同》中关于“御景家园开发公司应当在商品房交付使用后90日内，将办理权属登记需由其提供的资料报 了部分房屋的初始登记手续，故其违约行为虽然于2006年2月28日即已发生，但该违约行为一直处于持续状态，且被上诉人赵北斗至今亦未取得诉争房屋权属 ...
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价款，银基公司未按约定时间交付房屋。银基公司已经就延迟交付房屋事宜向原告做出了违约赔偿。柏松于2005年1月24日办理入住手续。银基公司 登记。……请告知住宅房屋购买人到房屋所在地登记发证所办理产权登记，领取《房屋所有权证》。上述事实，有《商品房买卖合同》、国有土地使用证、建设工程规划许可证及通知书、 ...
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城市房地产开发经营管理条例》第33条、建设部《商品房销售管理办理》第34条，本案原告应当是办理房屋所有权登记手续的义务人，被告对此只须履行协助义务，被告 的修复做出了处理方法。华新城市公司对上述质量问题没有异议。上述事实有《商品房买卖合同》、民事判决书、准住通知书、鉴定报告以及双方当事人陈述,在卷佐证 ...
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3。上诉人沈阳华隆基房屋开发有限公司（以下简称华隆基公司）因与被上诉人彭牧商品房买卖合同纠纷一案，不服沈阳市皇姑区人民法院[2007]沈皇民二房初字第170号民事判决， 彭牧出具了收款收据。华隆基公司交付彭牧所购买的商品房后，未在360天内给彭牧办理该房的权属登记手续，彭牧于2007年1月25日办理了 ...
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价款，银基公司未按约定时间交付房屋。银基公司已经就延迟交付房屋事宜向原告做出了违约赔偿。关华于2005年5月31日办理入住手续。银基公司 登记。……请告知住宅房屋购买人到房屋所在地登记发证所办理产权登记，领取《房屋所有权证》。上述事实，有《商品房买卖合同》、国有土地使用证、建设工程规划许可证及通知书、 ...
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