原审法院认为:虽然原告未能提供商品房预购合同，但从其提供的相关证据，可以认定原、被告之间的房屋买卖关系成立有效，原告按约履行了付款义务，被告却至今未交付 被上诉人也多次承诺尽快交房和办证，由于上诉人已将合同交给被上诉人，根据证据规则，应由被上诉人承担举证责任。因此请求撤销原判决第二项，支持上诉人的诉讼 ...
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公司于2000年4月1目委托胡振吉、刘炳俭到南李居委会承接三层商品房的施工，因南李村村民干涉，造成损失19719元十800元，应付12900元。南里 大的证据予以确认“的规定，原判认定被上诉人为涉案工程施工人，符合优势证据的认证规则，据此支持被上诉人的诉讼请求正确，适用法律亦无不当。上诉人上诉理由不能 ...
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证明的法律行为、法律事实和文书，人民法院应当作为认定事实的根据。根据《公证程序规则(试行)》第十二条二款之规定，涉及不动产转让的公证事项，由不动产所在地的 的事实，在1998年8月吕阳明以周庆蓉的名义签订的《红运花园商品房买卖合同补充协议(二)》将该房屋的面积变更为68.266平方米，至1998年12 ...
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图纸记载面积为准；当事人对记载面积有争议的，以实际丈量面积为准，具体按下列规则计算：(一)住房使用面积按房屋的内墙面积计算，墙身厚度按下列标准扣除：墙 化粪池、围墙等附属工程费。(二)重置价格：等于同类新建房屋的基本造价。(三)商品房价格：经物价等有关部门核定的向社会出售的房屋价格。(四)代建房价格： ...
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》一份，该合同约定：甲方愿意将本单位的33.85亩土地交给乙方开发建设商品房，项目地址位于郑州市郑上路北、孙庄路段。甲方的义务为负责提供建设用地33 3、我公司依据《河南省建筑和装饰工程综合基价（2002）》规定的工程量计算规则、施工图纸、设计变更、现场签证单等鉴定资料计算工程量，工程量计算无误。其中 ...
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，依据各地的住房政策，此类房屋只得由当地居民购买。外地居民看中了房屋相对商品房而言低廉的价格，便想方设法找到符合购房资格的人代买，一旦发生婚姻关系争议， 每人一半。 3.离婚分配可定惩罚性约定 婚姻财产约定的功能，除涉及财产的享有规则外，还可以对婚姻的忠诚惩罚做出明确的约定。这种忠诚惩罚约定对于日后的 ...
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用传真机发往供方，诱使供方发货，待提货后溜之大吉。 本网站“房地产在线”对《商品房买卖合同》的特殊欺诈手段，有详细的介绍，欢迎读者浏览。 预防合同欺诈 ☆ ，损坏合同双方的利益。 假假戏真做，玩“空头支票”。履行经济合同时，以支票付款提货，有意交付不符合要求的支票，利用银行支票承付的时间差骗取货物。这 ...
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退还或抵作货款，卖方没有权利对预付款进行没收。另外，条款只规定了消费者逾期付款的责任，却只字不提销售商逾期交车的责任，也没有关于销售商交车时存在问题的 合同不能更改、补充协议难增加是当前各个行业的潜规则，增加了消费者维权的难度。从我们受理的涉及商品房投诉中，开发商推出的格式合同是多年来让广大消费者十分 ...
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的行使期限，但从维护交易安全和稳定经济秩序的角度出发，结合商事行为的规则和特点，人民法院在处理相关案件时应限定该项权利行使的合理期间，对于超出 债权债务关系不予认定。 15、俞财新与福建华辰房地产有限公司、魏传瑞商品房买卖(预约)合同纠纷案 【裁判摘要】 根据合同的相对性原则，涉案合同一方当事人以案 ...
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、拍卖合同纠纷 74、房地产开发经营合同纠纷 （1）商品房预售合同纠纷 （2）商品房销售合同纠纷 （3）商品房委托代理销售合同纠纷 （4）委托代建合同纠纷 （ 。第二，对于一些同时侵害人身权利和财产权利的侵权纠纷案件，以及适用特殊侵权规则的侵权纠纷案件，则单独列在债权纠纷案件案由项下，作为第二级案由， ...
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