年6月30日前履行付清全款并签订《商品房买卖合同》的义务。在被告通知原告已获得该两套商品房的预售许可证后，原告按被告要求付清了两套房的 协议之日付人民币100万元，于2008年6月10日前付人民币200万元;定购之商品房总价为人民币750万元，优惠后总价为人民币723万元;在签订本协议后于2008年6 ...
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由甲方负责”。当天原告支付二被告50000元，二被告为原告出具了系付“购房款”的收据。2007年2月11日原告支付二被告购房款50000元。2007年3月 吕乃杰、被上诉人胡少辉作为预售商品房受托代理方应当负有审查委托代理事项合法性的义务而未履行该义务，对导致本案商品房买卖合同无效亦存在过错。原审依照 ...
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，本文在做统计时，将以商品房买卖合同纠纷一审案件和商品房预售合同纠纷为案由的案件均作为调研统计对象。 表二统计的案件数标准是当事人在诉讼中涉及 全部为开发商未按约定为业主办理房屋权属备案登记导致；涉及扬州市金太阳置业有限公司的14起案件则全部为开发商没有如期取得土地使用权证而导致了迟延办理房屋权属备案 ...
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倍，这一规定，将极好地遏制和制裁恶意违约，欺诈等严重损害市场交易安全的行为。 #p#副标题#e#来源： 作者： 五、不能如期取得房产证可要求出卖人予以赔偿 法律依据，双方操作起来更踏实。 七、商品房买卖合同不能轻易被认定为无效合同 《解释》对一些具体情形下商品房预售合同的效力作了规定，如出卖人未取得 ...
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中华人民共和国消费者权益保护法》等法律规定，这点似乎没有什么争议。但在我国现有的法律体系中，仅仅只有《中华人民共和国消费者权益保护法》第49条明确地规定了 买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明，而导致房屋买卖合同无效或撤销、被解除的。由于出卖人在与买受人 ...
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合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由 拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第 ...
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应征得乙方同意并报规划管理部门审核批准。不同意变更的乙方可要求解除买卖合同。甲方应在乙方提出解除合同之日起的30日内退回已付购房款及利息（以付款日起至 机构办理预售备案确认手续。6．出卖人和买受人应当遵守本合同第六条、第七条的约定；所有预售房款必须按照《商品房预售款缴款通知书》支付到《商品房预售许可证 ...
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。黄亚明不能依据其父黄德钊和金泰屋业的投资关系来主张自己在买卖合同中享有的权利，其与金泰屋业的关系只应受2002年3月12日签订的《商品房购销 或自能够进行不动产登记之日起三个月内，未申请登记的，预售登记失效”的规定，黄亚明的购房合同虽曾办理过商品房预售登记手续，但在该房屋具备办理相关登记手续的条件时 ...
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安信律师事务所签订正式《商品房买卖合同》；七、甲方已把该物业的《广东省广州市商品房预售许可证》、《商品房买卖合同》及其附件的示范文本置于销售现场，乙方 ，解除原告关晓青与被告广州市方圆房地产发展有限公司于2005年4月30日签订的《纵横天地旅游户外用品城认购书》。二、被告广州市方圆房地产发展有限公司应 ...
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损害了我公司利益，应承担赔偿责任。原告提交的证据有：1．《外销商品房预售契约》一份，用以证明双方的房屋买卖合同关系。2．《北京“远洋大厦” 银行固定资产贷款利率或按照中国人民银行外汇贷款利率计算。同时约定：双方同意上述预售房屋售价为每建筑平方米2800美元，价款合计为295 736美元。长城公司同意在 ...
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