原状、赔偿损失。 详读最高院关于租赁合同纠纷的司法解释(二)——《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》学习笔记 第十四条承租人经 次承租人，且优先购买权不得转让。 承租人优先购买权受到侵害时，无权要求确认出租人与第三人房屋买卖合同无效，但可以请求法院判令其直接以同等条件与 ...
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最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用为正确审理城镇房屋租赁合同纠纷案件，依法保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民法通则》、 给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的； （三）出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的 ...
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直接确认。所以，认购书尚不属于商品房买卖合同。根据司法实践中认购书订立的实际情况和合同法理论，笔者认为，认购书作为出卖人与买受人约定为将来订立商品房买卖 认购书与商品房买卖合同是预约与本约的关系。 对当事人在签订认购书时约定交付定金的，根据担保法第八十九条、最高法院《关于适用担保法若干问题的解释》第 ...
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的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。 当事人请求赔偿因合同无效受到的损失，人民法院依照合同法的有关规定和本司法解释第九条、第十三条、 购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。 第二十二条 出租人 ...
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买卖制毒物品罪的理解与适用 ——对一起买卖苯基丙酮案件的分析 作者按：河北邢台一作坊主要是生产药品中间体，但是在一些人的鼓动下，生产了一些易制毒物品 制定主体是全国人民代表大会常务委员会，显然属于刑法第九十六条解释的“国家规定”的范围。甲公司的经营范围是生产销售化学原料药、制剂药品，甲公司作为合资企业 ...
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、磋商不能进行，构成违约的，应当承担相应的违约责任。 [2]参见奚晓明主编：《最高人民法院关于买卖合同司法解释理解与适用》，人民法院出版社2012年版 ]梁慧星先生主张违约定金为损害赔偿之预定，性质上同于违约金，因此定金与损害赔偿不得并用。参见注[13]。 [56]同注[2]，第64页。 [57]参见 ...
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若干问题的规定》第7条第二款中，就第三人行为造成的游客人身、财产损害，司法解释并未依据《合同法》第121条令旅游经营者承担违约责任，而是依据《侵权责任 《合同法》第121条中第三人的理解与适用，《贵州警官职业学院学报》2009年第3期。 [22]解亘:我国合同拘束力理论的重构，《法学研究》2011年第 ...
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全部价款，标的物所有权方转移至买受人。乙付款至总价款的百分之七十五后拒绝付款。 《买卖合同司法解释》实施后，出卖人基于《合同法》第一百三十四条 奚晓明主编、最高人民法院民事审判第二庭编著《最高人民法院关于买卖合同司法解释理解与适用》（下称《理解与适用》），人民法院出版社2012年6月第1版，第518页 ...
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而无效的裁判规则[1]。因此，可以说《买卖合同司法解释》第3条彻底颠覆了《合同法》第51条，使后者暂时失去了适用的空间。 一、物权变动模式不同致使对《 ，不得以无权处分为由而否认合同的效力，《买卖合同司法解释》第3条虽然更加侧重于保护买受人，但是并不能错误地理解所有的无权处分合同均有效。只有在合同满足 ...
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处理中如何保全和执行，作出了客观、符合实际的规定。 一年来的司法实践证明，期货司法解释的出台，对法院统一司法裁判标准，确保公正、高效地审理期货纠纷案件 证据规则的运用，实体法中侵权或违约责任的确认，以及即将通过的电子签名法的理解与适用等。电子化交易中，期货公司对远程客户较多约定以电子形式送达通知。实践 ...
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