，并建立小区联席会议制度，协调解决物业管理中遇到的问题及物业管理与社区建设之间的关系。 社区居民委员会会同建设单位，在市房地产管理局指导下，负责组织成立业主 ，业主委员会用房根据项目建设规模确定，但不能低于20平方米。物业管理用房（业主委员会用房）、娱乐活动室应为地面以上，具备使用功能。 第四十四条 ...
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的财产、人身负有何种安保义务作出约定。物业管理企业应当履行职责。 其次，赖某与物业公司的物业合同中作出了约定，物业公司负责小区公用设施、设备、场所的维护修缮 公司应否担责？》一文中，作者认为本案应待侦查结束，若有证据证明被告某物业管理公司应承担责任，才能另行主张是否要求被告承担责任。笔者认为，赖某与 ...
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其理由如下： 1、赖某负有保管自己车辆的义务。物业公司与赖某签订的物业服务合同约定物业公司的职责是负责小区的公用设施、设备、场地的维护修缮义务，环境卫生 是根本，应负主要责任，物业公司未尽到安全防范职责是表象，应承担次要责任。 笔者认为，以上三种意见都欠妥。 原告赖某作为业主，与被告某物业管理公司签订 ...
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前期物业服务收费明细帐，乙方必须按政府规定、程序收费、业主应自觉按时缴纳物业管理服务费，不得无故恶意拖欠，对恶意无故拖欠费用的业主，甲方有义务协助催缴；综合 绿化养护服务，相关费用计入物业管理成本，由乙方负责等内容。《物业合同》订立后，被告龙祥公司于2009年元月1日开始进驻小区进行管理、服务。在物业 ...
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等服务，履行了一般物业管理服务合同中的主要义务，业主应按时交纳物业服务费。根据《物业服务委托合同》约定：在保修期内的维修，由该房屋施工方负责，超过保修期的维修 基金，广居物管公司于2007年12月进入天泰花园小区进行物业管理后，因无物业维修基金，未对喻应辉家房屋渗水问题进行修缮，也未就此与业主委员会和 ...
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2006年6月30日。该份协议到期后，双方未续订，某盛物业公司仍负责承包杨浦区市光三村小区的保洁工作。二、单某某于2000年至2006年8月在上海市 依据《中华人民共和国劳动法》第四十八条之规定，判决如下：一、上海某盛物业管理有限公司应于本判决生效之日起十日内支付单某某2001年7月至2006年8月的 ...
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逾期之日起每日按应缴未缴费用的千分之一的标准承担滞纳金。（二）某花园住宅小区X号楼的基础物业服务，仍由原告根据物业管理服务合同负责实施，但本 5月，涉讼房屋的业主取得了房屋产权证，建筑面积为102.21平方米，每月应付的物业服务费为人民币357.74元。2009年8月，涉讼房屋的业主依据天益公司的房屋 ...
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90%的赔偿责任；陈兴洪过错较小，应自行承担10%的损失。云房建物业虽然对小区进行了事实上的物业管理，但其管理范围是小区公用设施的维护及地上建筑、路面、 存在车辆保管合同，其车辆不管受到何种损失，都不该由荣健物业负责赔偿。1、荣健物业对该停车场进行管理时一向是车辆进入车库时便收取停车费用，并给付发票。 ...
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90%的赔偿责任；王海龙过错较小，应自行承担10%的损失。云房建物业虽然对小区进行了事实上的物业管理，但其管理范围是小区公用设施的维护及地上建筑、路面、 存在车辆保管合同，其车辆不管受到何种损失，都不该由荣健物业负责赔偿。1、荣健物业对该停车场进行管理时一向是车辆进入车库时便收取停车费用，并给付发票。 ...
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90%的赔偿责任；诺鼎公司过错较小，应自行承担10%的损失。云房建物业虽然对小区进行了事实上的物业管理，但其管理范围是小区公用设施的维护及地上建筑、路面、 存在车辆保管合同，其车辆不管受到何种损失，都不该由上诉人负责赔偿。1、上诉人对该停车场进行管理时一向是车辆进入车库时便收取停车费用，并给付发票。但 ...
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