房产证和土地证，当然是大产权。到现在整个小区一个房产证和土地证都没有办下来，只有5座楼房办下了预售许可证，现在开发商要求这5座楼的户主提交贷款资料，要给办理贷款。很多人传闻这个小区根本办不下房产证和土地证，所以很多人都没有提交材料。请问，1、我们该不该角材料。2、如果我们提交了材料，办下 ...
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房屋定购单里的项目名称与开发商预售许可证里的项目名称不符，此定购单是否有效？定购单上卖方没有签字，购房人签字，只有销售经理确认签字，没有任何公章，是否有效？定金是否可以退？...
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房合同约定的日期交了首付款，签合同时才发现预售许可证批复了还没拿到（交定金的时候都还没有批复），合同也有多处违法和不合理的地方（说《房地产权证》仅指《房屋所有权证》，也就是土地使用权证不给分割；商品房买卖合同应当附具土地宗地图、修建性详细规划图没有，只有商品房分户 ...
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，位置和价钱都谈妥了，因为卖方是2010年以预购方式买的，当时买的时候没有预售许可证，所以手里只有认购合同，卖方承诺可担保过户更名、网签，以一手房的形式转卖给 我们也是诚心买房子，在等待多天以后，无意从贵网站发现原来我们要买的房子，开发商在去年就把房子抵押给了银行，不能解抵押，现在3个月到了卖方要我们 ...
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我确实没有看过《商品房买卖合同》及其附件，之后与开发协商合同未能达成一致，没有签订合同，开发商已将该售给他人，这种情况能否退定金。不过《认购协议》中第六条：买卖双方确认在签订本协议时出卖人已经向买受人出示了《商品房预售许可证》和双方协商一致拟签订的《商品房买卖合同》（除乙方个人信息及《商品房买卖 ...
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版《商品房预售合同》，只见上面大部分空格处开发商已作了填写，其主要条款约定：房屋在2001年10月31日前交付，房屋交付以取得《住宅交付使用许可证》为条件 与开发商之间旷日持久的诉讼官司张鸣最终还是决定暂时采取忍让态度。没有提出退房要求。然而远有异乡的张杰得知在国内买房遇到如此不讲诚信的房产商，便对 ...
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版《商品房预售合同》，只见上面大部分空格处开发商已作了填写，其主要条款约定：房屋在2001年10月31日前交付，房屋交付以取得《住宅交付使用许可证》为条件 与开发商之间旷日持久的诉讼官司张鸣最终还是决定暂时采取忍让态度。没有提出退房要求。然而远有异乡的张杰得知在国内买房遇到如此不讲诚信的房产商，便对 ...
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所有权初始登记，提交的文件包括：(1)用地证明文件或土地使用权证;(2)建设用地规划许可证;(3)建设工程规划许可证;(4)施工许可证;(5)房屋竣工验收资料;(6)其他有关的证明文件。鉴于所需提交文件的来源、敏感性，开发商代为统一办理产权证已经成为本地的通行规则。无论如何，笔者无法看出办理房产证与 ...
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许可证)，而取得备案证明(销售许可证)之后，其为买受人办理房屋所有权证所应尽的义务仅仅是一种协助的义务，此时再给开发商一年的时间进行产权资料报 来获取更多的违约金。所以，上诉人请求判决被上诉人支付逾期交房违约金40924.9元没有事实依据和法律依据。2、上诉人请求判决被上诉人支付逾期交房违约金的请求权 ...
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