善意取得制度的前提，并不必然导致善意取得的适用。至于善意取得制度能否最终适用，还需要借助其它因素来考量。 （二）风险支配：能否适用善意取得的一般标准 当不真实权利 、甲的房产证和身份证件，并串通登记机关工作人员，将甲的房屋变更登记到乙名下，办理了房产证，然后将该房屋出售给不知情的买受人。又如，乙盗取了 ...
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清，如不结清，被上诉人有权收回土地证及房产证，定金不退回上诉人。合同签订后被上诉人收取定金后一直不办理过户手续。经上诉人再三催促，直到2006年4 20万元”，应视为双方当事人对《转让合同》中约定的付款时间、付款方式作了变更，付款时间变更为2006年5月18日前，付款方式由一次性付款变为分期付款，虽然 ...
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行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。第四十一条：房地产开发企业未按规定将测绘成果或者需要由其提供的办理房屋 办理完毕”具有相同的意义。从本协议的目的上看，是为解决原告久久得不到房产证的情况而进行的约定，其目的显然是敦促被告尽快为原告办证并使原告在合理 ...
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合同、借款人汪xx、担保人汪xx的身份证复印件、临房权证安福镇字第06246号房产证等贷款资料证明，2007年1月，罗x作为贷款调查人和包收责任人收集、提交 年12月份，在临澧县公证处办理陈xx该笔贷款的公证手续时，罗x自己到了现场，但当时陈xx本人没去，按照要求，公证处有些签字需要借款人本人签，其不 ...
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三十三条预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内， 购买人自商品房交付使用之日起90日内办证的义务，变成了他享有90日内取得房产证的权利；另外，所谓违约责任，前提是违反合同约定，既无约定，何来违约？ ...
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三十三条“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内， 购买人自商品房交付使用之日起90日内办证的义务，变成了他享有90日内取得房产证的权利；另外，所谓违约责任，前提是违反合同约定，既无约定，何来违约 ...
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拆迁户的姓名等资料办理减免契税的手续。10、2008年11月28日老城区人民政府《关于对九都新天地项目拆迁居民回迁安置房免征契税办理房产证的请示》一份 房屋拆迁有关税收政策的通知》的规定:“由县级以上人民政府下文批准的城镇房屋拆迁，需要重新购进房屋的可享受本文件规定的契税优惠政策：即对拆迁居民因拆迁 ...
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.《补充协议》一份，证明双方签订协议及凯洲实业公司应在工程竣工验收后办理房产证的事实。3.住宅登记备案表，证明房屋已交付凯洲实业公司且其在2006 的报告，证明因工程量从预算的5 000万元增至约7 000万元及凯洲实业公司变更原设计并要求施工单位把二期装潢工程与土建工程同步进行而导致工程项目不能按原 ...
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2005年12月1日至2006年6月30日），以后继续计算至办结房产证、土地证之日止。解放区人民法院于2008年1月11日作出（2006）解 日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续”。《城市 ...
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权向谢冬梅追回所抵押的房屋产权，谢冬梅有责任配合夏店卫生院办理房产证、土地使用权证的变更手续。三年期满后如夏店卫生院无力偿还借款，谢冬梅有权将抵押的 给了谢冬梅。该房屋所有权的转移说明本案双方当事人之间是买卖合同关系，而非不需要转移所有权的抵押借款合同关系。2、《借款协议书》是一份双务合同。合同双方 ...
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