和非商业性、非经营性住宅建设用地以及其他不具备招标、拍卖出让条件的土地，可以采取协议方式。第十三条招标出让程序：（一）出让方在投标截止日前两个月， 分割转让的，应经县级以上人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记。第二十六条土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的 ...
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。 二、二手房交易应该注意的风险 (一)来自交易主体方面的风险 即买卖双方没有从事房屋交易的资格、具体表现为出卖人非房屋所有权人也未获得房屋所有权 专业人士(律师)的指导。 二、 买二手房如何预防冒名顶替 一般来说，冒名顶替出售他人的房产有以下几种情况： 1、将承租房出售 先将房屋从产权人手上租赁下来 ...
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专业人士(律师)的指导。二、 买二手房如何预防冒名顶替 一般来说，冒名顶替出售他人的房产有以下几种情况： 1、将承租房出售 先将房屋从产权人手上租赁下来 第一，预先调查核实。在签订二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前，购房者最好亲自到房屋所在地的派出所进行核实。有的出售方承诺有户口， ...
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得到有批准权限的人民政府批准，并保证该地的所征地费用已全部缴清，该土地转让并过户到康城公司名下的净地价格为20万元/亩。新闻出版学校有土地约10 公司的划拔土地，至今没有经人民政府批准并办理土地使用权出让手续，故原、被告双方所签订的《土地置换协议书》及《补充协议书》应为无效协议。《中华人民共和国合同法 ...
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年10月，恒辉公司生产经营二十个月，交土地使用税134293.92元、房产税94100.80元、增值税1743618.73元。西华县政府未返还恒辉公司财政税收款 根本没有这两笔债务，汇龙公司也无证据证明其主张。原审生效判决认定的转让金数额正确；2、申请人再审期间提供的新证据《产权转让合同的补充协议》 ...
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月８日签订的《购房协议》并没有履行，金业家具世界没有给付老城房屋开发公司房屋价款，老城房屋开发公司按照合同约定收回了该案所涉房产，卖给了聚德 参考交易当时交易地的物价部门指导价或者市场交易价，结合其他相关因素综合考虑予以确认。转让价格达不到70％的，一般可以视为明显不合理低价……”，据此，聚德房产公司 ...
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之唯一合法的所有权人，不能取得合法有效的《房屋所有权证》的、应当具有该等房产合法建设的全部许可文件（包括但不限于《建设用地规划许可证》、《建设项目规划许可证 乙双方确认并同意，自本协议生效、并本协议项下丙方75%的股权业已合法过户至乙方名下之日起7 个工作日内，将上述股权转让价款之剩余部分、即人民币壹 ...
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乡镇企业培训学校所有，现该证已注销。被告辩称，原告述称的房屋交易行为，并没有房产交易登记的记载，第三人蓝天幼儿园的20472号房屋所有权证系房屋产权划拨后的 雷庆山又把该房以3万元出售李学斌，双方并签订了房屋买卖协议，未办理房产过户登记，该房由李学斌占有使用至今。2006年，被告唐河县房管局以2005 ...
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年4月29日，崔秀云与王国栋签订了房产交易协议书，该协议主要约定：崔秀云以45000元的价格将该房屋使用权转让给王国栋，并由崔秀云负责办理手续。 房屋权属登记管理办法》“依法登记的房屋权利受国家法律保护”的规定，王国栋买房后，没有办理过户登记就不受法律保护。崔秀云辨称：因家庭生活困难、负有债务，且孩子 ...
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苟同。因为合同是指平等主体的自然人、法人或者其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务的协议。合同的订立包括要约和承诺两个过程，即当该两个过程意思表示一致时， 自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。因此，以没有办理过户登记来否定房产赠与合同的成立并予以撤销的观点也是错误的。且实践中，除即时 ...
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