开发经营资格。四、根据《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发经营企业必须经建设行政主管部门资质审查后办理企业登记注册手续（海南省可以先登记注册后资质 利用的，应严格按照法律及合同规定予以处罚。对非法转让土地使用权和转手买卖房地产的经营机构，必须让其按照法律程序补交土地使用权出让金和土地增值费，并 ...
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单位工程质量和整体居住环境质量，提高住宅小区建设的经济效益和社会效益。五、房地产开发企业要提高自身管理水平，建立质量管理体系，明确质量管理目标和责任，加强 执行有关招投标和质量管理的法规。不得将工程发包给不符合资质条件的施工企业。要通过采取优质优价、奖优罚劣等手段提高质量水平。要积极推行工程监理制度。 ...
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出租、抵押，但首次转让(包括出售、交换和赠与)剩余年期土地使用权时，应完成开发总投资额的25%以上。“国有土地使用权出让合同”及“国有土地使用权出让合同补充协议”签订后， 》第三十九条的规定而不能履行。因此，反诉人作为房地产开发企业，应当明知房地产开发经营的相关规定，对造成《转让协议》无效和不能履行有 ...
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结合民用建筑修建的防空地下室划定的车位和车库，经人防主管部门审核同意，房地产开发企业可按“平时由投资者使用管理，收益归投资者所有”的原则出租，但不得出售及 购买一套房屋只能相应购买该项目一个专有产权车位或车库的原则销售。七、房地产开发项目专有产权车位或车库的买卖合同中应当注明购房人已经购买该项目房屋的 ...
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开发经营合同无效，但在起诉前当事人已依法取得房地产开发企业资质的，可以认定合同有效。 （2）审查合同内容是否违反法律、行政法规的强制性规定。主要是审查 出让手续。当事人在一审法庭辩论终结前仍未办理审批、出让手续的，认定转让房地产合同未生效。 三、合作建房合同的效力认定 11.享有土地使用权的一方以土地 ...
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始没有法律约束力。原告飘安集团公司请求解除2008年10月12日与被告飘安房地产公司签订的《建设工程施工合同》，因被告无建设施工资质等级证书，违反 合同为无效合同不当，应予纠正。但是，《城市房地产开发经营管理条例》第七条规定：“设立房地产开发企业，应当向县级以上人民政府工商行政管理部门申请登记……”， ...
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享受原优惠政策不变，同时享受本优惠政策。第三条根据国务院办公厅《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》等文件精神，适当放宽经济适用房的建筑面积（10%左右 的，扣除房屋拆迁安置补偿费等各项费用后，将土地出让金净收益的15%返还给房地产开发企业用于小区的基础设施建设和降低售房价格。第六条为减少有实力、讲 ...
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户的银行（含农村信用社）设立资本金专户，足额交存资本金。?开户银行与房地产开发企业双方共同签订资本金监管使用协议书。协议书应使用市建设局制订的格式文本，接受市 ；?（二）工程主体结构完工验收合格后，返还40%的资本金；?（三）开发项目竣工验收备案、配套设施完成后，返还20%的资本金。?（四）工程决算甲 ...
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工商行政管理、土地管理、海关、技术监督、商检等部门及其办事机构。第七条 开发公司自领取营业执照之日起，一年内其项目建议书未经市计划委员会(以下简称市计委 子公司，必须报市建委批准。从事专项开发建设的开发公司不得成立子公司。第十条 本市开发公司的资质管理，按《房地产开发企业资质管理规定》执行。关联法规： ...
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开发经营合同无效，但在起诉前当事人已依法取得房地产开发企业资质的，可以认定合同有效。(2)审查合同内容是否违反法律、行政法规的强制性规定。主要是审查合同标的 的，当事人未办理合建审批手续不影响合作建房合同的效力，但合同违反《城市房地产管理法》、《规划法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等法律 ...
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