内部对房屋的出租未达成一致意见，被告向原告交付的房屋不符合合同约定，致使原告不能实现租赁目的，故根据双方的约定，被告应对合同的解除承担违约责任。原告要求 相当于两个月租金的违约金10,000元，合理合法，本院亦予支持。至于被告要求在合同解除后，原告须支付自2009年12月1日至2010年1月21日止的 ...
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的约定不相符，李柳哲未取得符合合同约定土地使用权限的房屋，故其起诉主张宏华公司的行为构成违约，应承担违约责任的理由成立，本院予以采纳。二、关于 不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；（九）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。《中华人民共和国物权法》第一百四十九条……非住宅建设用地使用权期间届满 ...
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九十四条规定，不具备解除合同情形。2、被告主张“原告迟延支付房租，应承担违约责任”，完全与客观事实不符。首先，第一年房租：按照《房屋租赁协议》第四条规定原告 为三年，甲方同意遵守乙方与其租赁协议。七、电梯所有权为甲方所有，涉及余学堂出租楼屋部分使用电梯，由乙方按每年1万元标准支付给甲方。八、第一期垫资 ...
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主张权利。本案的争议焦点在于原被告间是否存在租赁关系、被告是否应向原告承担违约责任。原告主张其在2009年11月18日及以后提出亲戚不租房时由其本人 应就被告同意租房给原告的事实承担举证责任。原告没有提供被告同意将房屋出租给原告的证据，无法证明原被告间租赁合同关系成立并生效，原告要求被告赔偿3,000 ...
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房屋的目的不能实现。反诉原告违约在先，故反诉被告有权解除合同，反诉原告无权要求反诉被告承担违约责任，其支付的中介费损失也应由反诉原告自行承担。反诉原告为 X公司)的居间介绍下，签订房屋租赁合同一份，合同约定，甲方将本市X村X号X室、建筑面积81.07平方米的房屋(即涉案房屋)出租给乙方使用，租赁期限自 ...
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了7,200元的租金, 还花费了15,000元对房屋进行装修。被告认为，被告被骗原告应承担责任。此外，被告与原告没有合同关系，不欠原告房租。经审理查明：位于×× 为准。”事后，被告未向原告支付分文，也未与原告签订租赁合同。房屋至今仍由被告向多人出租获取收益。另查明：2009年8月25日，被告与“邓a” ...
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称：原、被告于2007年10月签订《上海市房屋租赁合同》一份，原告将本市××路××号房屋出租给被告使用。该合同约定：租赁期限自2007年10月30日 由原告委托被告报请有关部门批准后方可进行，被告增设的附属设施和设备归属及其维修责任由双方另行书面约定；被告逾期不支付租金累计超过一个月的，原告可书面通知 ...
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邹和平向供暖单位交纳了9万元的上网费，后供暖单位正式给供暖。该费用应该由出租方农村信用社承担，邹和平该请求理由正确，应予以支持。关于反诉原告邹和平提出 修缮。邹和平没有证据证明其与农村信用社签订《房屋租赁合同》之后，双方进行协商，改变了双方在房屋租赁合同关于暖气修缮的责任应由邹和平和刘玉贤承担的约定。 ...
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。被告王某，男，1955年出生。原告洛阳市广州酒家有限责任公司（以下简称广州酒家）诉被告王某为房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，于2009年8 ，1997年6月1日，原告广州酒家将自己营业大楼西侧雨搭下一间临时门面房出租给被告王某作文印店使用，双方建立了租赁关系。1998年1月16日凌晨 ...
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欲收回该房屋自用，依法于2009年3月30日书面通知被告要求终止该租赁合同并收回出租的房屋，于2009年3月31日经南阳市宛都公证处公证送达，徐丽至今仍未搬出 也有管理权，杨红砚是机关事务管理中心的工作人员，是职务行为，应由商务局承担责任。对第三人所举证据2的质证意见同对原告举证的协议，同时认为，原告 ...
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