规则”的原则，采取协议转让、竞价拍卖、招标转让等方式，通过一定的程序，按照有偿转让和公开、公平、公正的原则进场交易，严禁暗箱操作。二、产权是指财产所有权以及与财产 》(以下简称《合同》)。《合同》主要内容按《办法》第十八条之规定，示范文本由产交所制定。关联法规：全国人大法律（1）条第四十条《合同》须经 ...
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在销售房屋时，应当与业主签订前期物业管理服务协议，并使用统一印制的国家示范文本第二十二条房屋开发建设单位在住宅区建设时，应按下列标准为物业管理和社区居委会无偿 委托物业管理企业进行维修，费用由责任人承担。第三十八条业主转让房屋时，其维修基金帐户随房屋所有权同时过户。第三十九条物业管理服务费标准应以每一 ...
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平方米以下的非住宅物业，经物业所在地的区、县物业管理主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。 第三十条建设单位应当按照下列规定时限 （七）其他依法归全体业主所有的设施设备。 建设单位申请上述配套设施设备的房屋所有权初始登记时，由房地产登记机构予以记载，但不颁发房地产权证书。 第四 ...
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平方米以下的非住宅物业，经物业所在地的区、县物业管理主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。 第三十条建设单位应当按照下列规定时限 （七）其他依法归全体业主所有的设施设备。 建设单位申请上述配套设施设备的房屋所有权初始登记时，由房地产登记机构予以记载，但不颁发房地产权证书。 第四 ...
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受人，商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第33条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过1年，由于开发商的原因，导致买受人无法办理房屋 、再审、执行、调查取证的收费项目与金额必须明确。第183条委托代理协议的履行、转让、变更、终止 参照第118条。第二节 律师的执业风险提示第184条 ...
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平方米以下的非住宅物业，经物业所在地的区、县物业管理主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。 第三十条建设单位应当按照下列规定时限 （七）其他依法归全体业主所有的设施设备。 建设单位申请上述配套设施设备的房屋所有权初始登记时，由房地产登记机构予以记载，但不颁发房地产权证书。 第四 ...
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平方米以下的非住宅物业，经物业所在地的区、县物业管理主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。 第三十条建设单位应当按照下列规定时限 （七）其他依法归全体业主所有的设施设备。 建设单位申请上述配套设施设备的房屋所有权初始登记时，由房地产登记机构予以记载，但不颁发房地产权证书。 第四 ...
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电集团有限责任公司述称，第三人焦作市房管局住宅开发公司拆迁时是对住户签订协议，被告应当为原告办理房产证。第三人焦作化电集团有限责任公司未提供证据。 房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。原告提供的证据中包含有权属证明性质的证据，且原告系通过拆迁安置取得房屋所有权。《房屋 ...
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的人,从而引发纠纷。现行的《北京市商品房预售合同》和《物业服务合同(示范文本)》中对此问题有相应条款说明。文件规定双方对停车费用要事先进行约定,购房人 向业主收取高额垄断资金。第二,不允许小区内车库单独买卖,有效的避免了车库所有权转让到业主以外的他人手里。当然美国也有作为独立专有部分可以单独买卖或者 ...
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内的物业管理纠纷。第二章业主、业主大会及业主委员会第八条已领取房屋所有权证的，房屋所有权证上记载的房屋所有权人为业主。新建商品房已交付使用但未进行房屋 以下的，经物业所在地的县(市)、区房地产管理部门批准，建设单位可以采用协议方式选聘物业服务企业。建设单位应当与其选聘的物业服务企业签订前期物业服务合同 ...
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