抵押权善意取得的问题 -全站搜索

论出卖他人之物的合同

的场合下，假如买受人在受领标的物时为善意，即可根据善意取得制度取得标的物的所有权。我认为，尽管该说有相当的说服力，但仍存在以下不足之处：第一，在债权形式主义的物权变动模式下，处分行为未成立，无生效与否的问题；在债权意思主义的物权变动模式下，处分行为效力未定。因为：第一，从理论来看，出卖他人之物的 ...

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浅论承包人的优先受偿权

承包人的合法权益。如果将其规定为法定抵押权，当建设工程上同时存在约定抵押权时，关于顺位问题将产生冲突。对此，我国台湾地区主要有以下学说：一是法定转移即商品房预售。(1)在所有权已经转移的情况下，如果受让人为善意且已支付了合理对价的，可以准用动产善意取得制度，由善意受让人享有所有权，承包人优先权的追 ...

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德国民法对中国制定物权法的借鉴作用

的举证难以确定，故效果并不好。善意取得制度最大的问题是难以和不动产登记制度相协调，因其对不动产登记的公示作用和公信力是排除的，这一点和我国已经建立的独有的内容；而担保物权的重点是抵押权，仍属于不动产法。所以这种模式的物权立法不但结构失去平衡，而且也有学理上的问题-因动产和不动产的公示方式根本不同，其 ...

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论我国动产抵押制度的现实意义及其完善

这一制度；对第三人的交易安全亦保护不足，表现为抵押人恶意处分抵押物时，第三人能否根据善意取得规则获得保护？第三人能否对抗抵押权人？此时二者均享有物权，的公示补强制度。四、结语动产抵押制度在我国担保法中的确实促进了我国经济的发展，但由于该制度中存在的问题，尤其是动产抵押公示方式及效力方面的问题， ...

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简析房地产承租人的优先购买权

三人通过合同取得的购买权而言的，因此，如果没有第三人参与，出租人直接将出租房屋卖给承租人，那么优先购买权就因为主体相同而消灭，这不同于一个抵押权人可以在，又使拍卖按正常程序进行，使两者协调一致。五、结语承租人的优先购买权是一个实务性很强的问题，且由于现在社会，社会流通性强，租赁非常普遍，对其进行研究 ...

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我国法定抵押权制度的若干立法构想

民法是人法,处处闪烁着人性的光芒。民法所要解决的问题是如何对日常生活中的人配置稀缺的生活资源的问题。在配置资源的过程中,她必须始终坚持的原则人支付承揽债务。4.金钱出借人,抵押权的标的为以该金钱取得的不动产,以担保债务人偿还该金钱债务。5.不动产出卖人,抵押权的标的为该出卖的不动产,以担保买受人支付 ...

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寻找中国浮动抵押制度的缺陷和不足

一词乃意指包括担保设定时已存在及设定后公司所取得的财产在内的公司总财产。我将本案中公司债券的目的及意义解释如下:即undertaking一词当然意味着公司继续存在抵押的，应当向抵押人住所地的工商行政管理部门办理登记。抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗登记善意第三人。依照本法第一百八十一条 ...

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建筑承包人优先受偿权的法律适用

又无法向建筑承包人支付价款，由此产生银行的抵押权与承包人的优先权的冲突问题。笔者认为，建筑承包人的优先权应优先于银行的抵押权。原因在于：首先，建筑承包人即商品房预售。 (1)在所有权已经转移的情况下，如果受让人为善意且已支付了合理对价的，可以准用动产善意取得制度，由善意受让人享有所有权，承包人优先权 ...

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浅论承包人的优先受偿权

承包人的合法权益。如果将其规定为法定抵押权，当建设工程上同时存在约定抵押权时，关于顺位问题将产生冲突。对此，我国台湾地区主要有以下学说：一是法定转移即商品房预售。(1)在所有权已经转移的情况下，如果受让人为善意且已支付了合理对价的，可以准用动产善意取得制度，由善意受让人享有所有权，承包人优先权的追 ...

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寻找中国浮动抵押制度的缺陷和不足——比较研究中英浮动抵押制度

一词乃意指包括担保设定时已存在及设定后公司所取得的财产在内的公司总财产。我将本案中公司债券的目的及意义解释如下:即undertaking一词当然意味着公司继续存在抵押的，应当向抵押人住所地的工商行政管理部门办理登记。抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗登记善意第三人。依照本法第一百八十一条 ...

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