物业保修期后物业维修 -全站搜索

福州市人民政府关于加强城市消防安全工作的实施意见

整改资金保障机制。建筑共用消防设施的维护保养费用，在保修期内的由建设单位承担；对已竣工但尚未出售或者尚未交付物业买受人的，或依法未经消防验收、备案，或支取使用。建筑存在重大火灾隐患的，经公安机关消防机构书面通知后，业主不进行维修、更新、改造或者经过维修、更新、改造仍存在重大火灾隐患的，市、县（市） ...

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市政府关于印发《南通市商品房销售管理办法》的通知

供水、供电、燃气、通讯等配套基础设施和公共设施具备交付使用条件；（八）物业管理方案已经落实。房地产开发企业应当在现售商品房前将符合商品房现售条件的有关房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给买受人造成损失的 ...

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南通市人民政府关于印发《南通市商品房销售管理办法》的通知

；(七)供水、供电、燃气、通讯等配套基础设施和公共设施具备交付使用条件；(八)物业管理方案已经落实。房地产开发企业应当在现售商品房前将符合商品房现售条件的开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给买受人造成损失的， ...

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几个常见房产维权问题

住宅使用说明书》，并不意味着他可以在交付房屋后据此而不承担因房屋质量等问题引起的责任。业主可以依据《住宅质量保证书》在保修期内，就与开发商约定的保修范围、保修。文件规定，该经费和大、中修费等费用要纳入公共维修基金，并列入产权人账户名下，业主可要求物业公司公示明细。广告宣传不实案例：重庆的王小姐是一个 ...

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成都建设工程质量纠纷案

价款的5％；保修期内发生的质量问题由耐斯科技公司无偿返修，耐斯科技公司接到云峰建设公司通知后24小时内到场修理，否则云峰建设公司自行维修，费用由耐屋面地砖面、女儿墙防水层开裂严重，等等。2007年10月25日，成都万贯物业管理服务有限公司机电城分公司再次致函云峰建设公司称：由你单位施工的万贯机电商城 ...

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关于商品房买卖风险处理案例分析

之日起开始质量保修期就开始计算了。所以如果购房人无正当理由没有按时接收房屋导致质保期经过，一旦日后房屋出现质量问题，开发商将不再承担免费维修的义务。责任转由购房人承担，此后的各项费用(包括但不限于水电费、煤气费、暖气费、物业服务费等)全部由购房人承担。二、如何防范在商品房交易过程中出现的风险和 ...

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商品房购销合同

管理的公司制定的物业管理规定。第二十一条保修责任。自乙方实际接收该商品房之日起，甲方对该商品房的下列部位和设施承担建筑施工质量保修责任，保修期内的保修费用，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的损坏，甲方无须承担责任，但可协助维修，维修费用由乙方承担。第二十二条乙方购买的房屋仅作＿＿＿＿＿＿使用 ...

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商品房购销合同

管理的公司制定的物业管理规定。第二十一条保修责任。自乙方实际接收该商品房之日起，甲方对该商品房的下列部位和设施承担建筑施工质量保修责任，保修期内的保修费用，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的损坏，甲方无须承担责任，但可协助维修，维修费用由乙方承担。第二十二条乙方购买的房屋仅作＿＿＿＿＿＿使用 ...

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商品房买卖合同(现房)

10、_________，保修_________月。保修期内，因不可抗力的因素，或其他非出卖人原因造成的损坏，出卖人无须承担责任，但可协助维修，维修费用由买受人承担人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。第十八条物业管理该商品房移交后，买受人承诺遵守小区（楼宇）管理委员会选聘的物业 ...

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购房者商品房质量维权常见误区及解决方案

办理房屋纠纷按键式，发现不少购房者因为对于相关法律法规不了解，在发现房屋存在质量问题后认识上存在误区，且不聘请专业律师，最终导致维权方法不对路，结果搭了精力又进行维修。法院审理后认为赵先生主张维修的部位已经过了保修期，驳回了了他的诉讼请求。李仁正律师点评：不少业主认为对房屋进行维修是物业公司的问题， ...

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