我市实际，制定本实施办法。第二条本实施办法所称物业服务收费，是指物业管理企业按照物业管理服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、 每半年（或一年）以书面形式向业主、使用人公布物业服务收费、经营性设施收益、公共水电费用分摊、物业维修基金的收支情况，接受业主委员会、业主、使用人和价格主管 ...
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清掏、清运；(二)安全保卫费：负责住宅小区、组团、别墅、写字楼等内的公共秩序、居家安全防范、昼夜巡逻值班；(三)公用设施管理费：负责区内、楼内的公共 项核定物业管理服务收费标准。第九条物业管理服务费、维修基金按物业管理机构管理范围内各业主(产权人、使用人)所占房屋建筑面积或按户进行分摊。第十条外来务工 ...
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物业管理服务费；2、代收代缴的部分费用(水、电、气、卫生、消防以及公共使用的水电费)；其中住宅每月按0.34元／平方米收费，非住宅每月按 0.50元 终止后，业主委员会请求物业服务企业退出物业服务区域、移交物业服务用房和相关设施，以及物业服务所必须的相关资料和由其代管的专项维修基金的，人民法院应予支持 ...
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物业管理服务费；2、代收代缴的部分费用(水、电、气、卫生、消防以及公共使用的水电费)；其中住宅每月按0.34元／平方米收费，非住宅每月按 0．50元 终止后，业主委员会请求物业服务企业退出物业服务区域、移交物业服务用房和相关设施，以及物业服务所必须的相关资料和由其代管的专项维修基金的，人民法院应予支持 ...
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物业管理服务费；2、代收代缴的部分费用(水、电、气、卫生、消防以及公共使用的水电费)；其中住宅每月按0.34元／平方米收费，非住宅每月按0.50元／ 终止后，业主委员会请求物业服务企业退出物业服务区域、移交物业服务用房和相关设施，以及物业服务所必须的相关资料和由其代管的专项维修基金的，人民法院应予支持 ...
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通过，业主大会作出制定和修改业主公约、业主大会议事规则、选聘和解聘物业管理企业、专项维修基金使用和续筹方案的决定，必须经全体业主所持投票权三份之 召开业主大会应当于会议召开前15天通知全体业主，业主委员会委员应当是业主，即房屋的所有权人；最后，业主委员会选举产生后应当向所在地的房地产行政主管部门备案。 ...
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建筑面积低于两万平方米的，或多层、高层混合建筑面积低于3万平方米的；在宝安、龙岗两区是指房屋建筑面积等于或少于5万平方米的住宅项目（包括同一物业管理 基金制度1．深圳市各区关于维修基金的名称和管理制度暂不变动。2．宝安、龙岗两区待国家专项维修资金管理办法出台后遵照执行。（七）关于物业服务收费1．深圳市 ...
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开具了销售不动产统一发票、物业维修基金个人缴存凭证。被告XX公司于2007年2月26日向原告张XX送达交房通知书并将合同约定房屋交付给原告张XX， 和限制性规范，也不损害社会公共利益，商品房买卖合同合法有效，应予维护。原告张XX交付给被告XX公司买房款117473元及维修基金2349元有发票和缴存凭证 ...
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附属配套设施及场地以经营的方式进行管理，同时对住宅区的环境卫生、社区秩序、公共绿化、道路养护等实施专业化管理，并向业主、住用人提供综合性服务。这种管理 应按物价部门商主管部门制定的标准向物业管理公司支付房屋共有部位、共用设施日常维修费。按房改政策出售的房屋，从规定提取的维修基金增值中按同样标准向物业 ...
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第39条规定：“合同期满后，乙方(被上诉人)全部完成合同并且管理成绩优秀，业主和物业使用人反映良好，可续订合同。”这一条款说明合同期满后还需视被上诉人的 “不受欢迎的”物业管理公司。同时，被上诉人还存在未按合同约定向业主委员会支付专项维修基金(4万元／年)，不按合同规定每半年公布停车费、公共房屋出租等 ...
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