凡未经征用的农民集体所有的土地仍属于农民集体所有。 第九条国有电力、通讯设施用地属于国家所有。但国有电力通讯杆塔占用农民集体所有的土地，未办理征用手续的，土地 的通知》及地方人民政府的有关规定处理后，按处理后实际使用面积确定集体土地建设用地使用权。 关联法规：全国人大法律（1）条国务院行政法规（2）条 ...
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现实、依据政策、实事求是的原则。第四条 县级以上人民政府负责确定土地的所有权和使用权，土地管理部门具体承办。第二章 国有土地所有权第五条 城市市区的土地和 联营条件，未给予土地补偿或安置劳动力的，可确定联办企事业单位的集体土地建设用地使用权。第三十五条 农村兴办的社会福利、文化教育、公益事业、民办公助 ...
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或分割等管理体制的变化引起土地所有权变更的；(二)由于土地开发、国家征地、集体兴办企事业或者自然灾害等原因进行过土地调整的；(三)由于农田基本建设和行政区划变动等 通知》及地方人民政府的有关规定处理后，按处理后实际使用面积确定集体土地建设用地使用权。关联法规：全国人大法律（1）条国务院行政法规（2）条 ...
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取得方式{8}。私法性质的宅基地设立行为被变成公法性质的行政许可行为，宅基地使用权设立制度被严重异化。 （二）我国农村宅基地实行无偿使用的原因分析 我国推行 ，进而形成集体建设用地市场；土地的承载、养育等传统功能逐步萎缩，而财富储存功能、产业空间聚集功能、土地增值等新兴功能不断加强。宅基地使用权的财产 ...
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234号)、2007年12月国务院办公厅《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》。 [2]参见韩世远:《宅基地的立法问题兼析物权法草案第十三章宅基地使用权》,http: //www. civillaw. com. cn/article/defaul.t asp? id=28722。 [3 ...
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研究》，中国政法大学出版社1997年版，第139页。虽然有学者认为宅基地使用权具有自物权性(参见刘建中：《农民宅基地权利研究》，中国政法大学研究生院2006 居民原在农村的宅基地，凡房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。 [12] 既然是依行政许可所取得的权利，除法律、法规规定依照 ...
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多的不足之处。因此在物权法构建传统的地上权制度的时候，可以在采用基地使用权名称的基础上构建相应的内容。本文结合人大法工委二审稿草案的相应的内容对 给本经济组织内部成员使用而设立的土地使用权，如乡镇企业建设用地使用权、农村宅基地使用权。既然在集体土地上可以设立这些土地使用权，为何不允许出让？有人认为，这 ...
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收益上缴国家。 三、集体土地使用权的出租。 大家知道，集体土地使用权包括农地承包经营权（又称农地使用权）、宅基地使用权、乡镇企业建设用地使用权和公共设施、公益 本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。”由此可以认为，受用途和资源所 ...
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十四条 集体所有土地依法确定后，有下列情形之一的，按变更后的现状重新确定集体所有权： （一）村民集体经济组织合并或分割等管理体制发生变化，引起土地所有权变更的 ，未对其土地进行过补偿或劳动力安置包括支付过安置补助费的、确定集体土地建设用地使用权。 第六章 附则 第四十一条 本规定发布之前，所发国有土地 ...
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置业有限公司交来的26万元，因为他们公司没有办理施工许可，质量监督等级等相关建设手续，依据有关建设方面的法规对其公司进行处罚，有相关的法律手续。因为 以村委会名义与开发商签订合同联合建设村民社区，非法转让村集体建设用地20.1985亩，情节严重，其行为已构成非法转让土地使用权罪，应予处罚。检察机关指控 ...
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