车库资产，其间缺乏必要的信任基础；经营性资产必须投入更多的管理精力，而直接管理车库资产的业主委员会成员却是业余管理人员。在建筑物区分所有的情况下，业主 。显然，在房屋买卖合同中注明的分摊范围，是我们判断附属设施所有权是否属于全体业主的基本依据。在房屋买卖合同没有注明某一附属设施是否属于分摊范围的情况下 ...
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内容包括物业共有部位(含污水管道、化粪池等)的维修、保养，但材料费等由全体业主分摊，服务期限为2007年11月16日至2009年11月15日。2009年 完成排污管道改道及化粪池清理的工作。2009年12月14日，该业主委员会组织业主委员会成员对原告完成的工作进行了验收，达到了使用要求。2009年12 ...
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（二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约； （三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员； （四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人； （五） 法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。 第七章 相邻关系 ...
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》作如下修改： 一、将第十条第一款修改为：“同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府 业主大会议事规则； “（二）制定和修改管理规约； “（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员； “（四）选聘和解聘物业服务企业； “（五）筹集和使用 ...
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业主委员会与其选聘的物业服务公司签订的合同止。被告杨廷朋系购买小区商品房的业主(房号为1-2-301室),于2004年11月4日开始入住,与原告签订《滨江.金谷翠 有限公司证明和小区的电费票据。本院认为，杨廷朋提供的证明上仅有原业主委员会成员共同签名，并未显示书写日期，也不能反映证明内容系谁所写，而且 ...
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业主委员会与其选聘的物业服务公司签订的合同止。被告彭丽粉系购买小区商品房的业主(房号为3-2-1002室),于2005年11月30日开始入住,12月2日与原告签订 有限公司证明和小区的电费票据。本院认为，彭丽粉提供的证明上仅有原业主委员会成员共同签名，并未显示书写日期，也不能反映证明内容系谁所写，而且 ...
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业主大会议事规则；“（二）制定和修改管理规约；“（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；“（四）选聘和解聘物业服务企业；“（五）筹集和使用 主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府，应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。”此外，根据《中华人民共和国物权法》的有关规定，将“物业管理企业”修改为 ...
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60平方米的要保证达到60平方米以上，物业管理用房产权归本物业管理区域内全体业主所有。（二）各建设单位要为物业管理所无偿提供不小于300平方米的商业 ，各区政府应对从事物业管理有关人员制订培训计划，并会同物业行政主管部门对业主委员会成员及从事物业管理人员无偿进行上岗培训，使其掌握一定服务和维修技能。七 ...
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打开，发现房屋内物品已搬走但未对装修损坏进行修补，并邀请XX大厦业主委员会成员在现场作为鉴证。XX公司同时请重庆XX装饰工程有限公司(以下简称“XX公司”)对 工程造价预算书》，预算对该房屋的装修修复工程造价为91594元，XX大厦业主委员会根据该房屋的装修损坏程度，认为该预算书的修复项目真实。次日， ...
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开栓均未履行的问题，与本案原告无关；关于被告提出入主未召开业主大会，业主委员会成员非业主投票选举产生问题，被告未提出相关证据加以证明，故本院不予支持 法院判决，请求予以维持。本院审理认为，根据《物业管理条例》第21条“在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的前期 ...
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