一凡不服，向本院提起上诉称：一、一审判决认定上述《房屋买卖合同》及《咨询中介服务费确认书(买方)》有效是错误的。事实上，被上诉人作为居间人，在促成上诉人 认定买卖双方约定一次性付款与上述房屋是否办理按揭无关正确。综上所述，罗一凡上诉认为德诚行在促成上诉人与出卖人签订《房屋买卖合同》过程中，与出卖人串通 ...
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的居间下，王韦以周洵的名义与买受人黄淼签订了北京市存量房屋买卖合同（以下简称买卖合同）。后因王韦未取得其他合法继承人的委托，无法办理房屋过户手续 确定无效，链家公司未促成双方达成合法有效的买卖合同，故链家公司依据居间成交确认书和过户、按揭代理合同向黄淼收取的各项中介费用共计31 500元，应予返还。因 ...
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或全体共同共有人同意，擅自以自己名义转让给他人，买受人为善意的，可以认定房屋买卖合同有效。买受人符合《物权法》第一百零六条第一款规定的善意取得构成要件 尚未交付的不影响善意取得的构成，但该事实可以作为判断买受人是否构成善意的因素之一。 第二十条房屋买卖合同签订后，出卖人未依约为买受人办理房屋所有权转移 ...
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大、有营业许可证、有资质证书、声誉较好。具体办法如下：首先，注意公司地址是否同您登记造访的这家店在同一处或在同一行政区，如果不是，有两种 买卖双方在签订买卖合同后，与中介共同签订《居间中保合同》，并缴纳中保费。卖方提交房屋所有权证原件及复印件、公房上市批准确认通知单、人名章。买方提交身份有效证件复印件 ...
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家、我爱我家、麦田、中原、鑫尊等。上周刚开庭的一个案件，一家小中介公司在房屋买卖合同中，需要填写的内容都没有填，一方违约，另一方想追究违约责任，但是 还欠单位超标款，如果是央产房，是否取得了央产房上市审批表，这些问题如果存在，有可能过不了户。 三、签定金协议及正式买卖合同 1、定金协议，有的中介公司怕 ...
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，且内容未违反法律法规的禁止性规定，应为合法有效，各方均应恪守履行。依据上述合同，江群锋与陈之宁之间成立房屋买卖合同关系，新域美林公司与陈之宁之间 域美林公司签署了一份《服务收费承诺书》，承诺于《房屋买卖及居间合约》签订当日向新域美林公司支付中介服务费4550元，并注明该《服务收费承诺书》为《房屋买卖 ...
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时间和地点合同中并无明确的约定。按H前中介行业的操作惯例，在正式的房屋买卖合同签订前，买卖双方不见面，所有交易信息包括签约的时间、地点等均须中介公司传递 期限内与房屋出售方签订正式的房地产买卖合同，不能认定为王芳违约，王芳是有权要求返还定金的。二、中介公司是否有权直接将王芳支付的定金转交给房屋出售方王 ...
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，有否存在抵押、查封或担保等履行障碍；3、委托代理人的授权委托是否有效合法，是否存在无权代理或过期委托；4、相关税费的计算标准和承担主体等； 合同的继续履行，一些当事人信以为真，从而陷入中介公司促成房屋买卖双方当事人订立合同的局面，最终致使中介公司可依法不论买卖合同是否能够实际履行，均可要求当事人支付 ...
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授予代理权之外表或假象并使相对人有正当理由相信行为人有代理权，对于相对人的信赖是否有正当理由，应依实施法律行为的具体情形判断。首先，一般情况下，罗某 房屋买卖合同的前期准备行为，对于原告的善意信赖要求应低于签订正式房屋买卖合同。特别是本案的定金合同系中介方隔绝原告与罗某见面而订立的。先原告签订委托购买 ...
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在收到银行放贷的款项并在转付给原房东之前，由恒硕公司检查上述房屋的家具与买卖合同约定的家具清单是否相符合。7月30日，有关部门向黄仁昌、莫丽娟颁发了 同意抗诉机关的意见，同时补充以下意见：（1）《承诺书》的目的是为了促成系争房屋买卖合同的完成，而并非为了以租金盈利；（2）其于2002年10月22日向恒 ...
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