通常表现为业主擅自封闭、占用某一共有部分作为私有部分使用，如顶层住宅业主擅自封闭顶层楼梯走廊的行为，因楼梯属业主共有部分，任何业主均享有利用该楼梯正常 拆除建筑物并按照规划部门审批的居住小区施工图纸恢复原状。 3.分担费用的义务。主要是负担物业费的义务和缴纳维修资金的义务。物业费与维修资金两者用途不同 ...
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省物价局关于规范全省城镇住宅小区物业管理服务收费中公共水电费分摊问题的通知来计算公共水电费分摊费并无不妥，滞纳金的计算标准也没有违反法律的强制性规定，原审 委托合同约束力及于全体业主。并且，李明阳与番禺市房地产综合开发公司签订的《房地产买卖契约补充协议》亦明确约定李明阳同意番禺市房地产综合开发公司委托 ...
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有失公平，公约上只有其一方签字，没有鼎盛物业公司的公章，业主公约不生效的抗辩不予支持。业主公约已载明物业费的收标准为每平方米0.60元，丁科称其购买 业主公约。丁科在庭审中承认鼎盛物业公司为其小区提供了物业服务，故丁科应当按照公约约定交纳相应物业费，其拒绝交纳物业费的行为已构成违约，应承担继续履行等 ...
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和年审制度，许可证有效期满或收费项目和标准有变动时应及时办理换领手续。 七、省物价局《关于规范全省城镇住宅小区物业管理服务收费的通知》(粤价[1997]24号)和《关于 项的可另作书面补充。表3物业管理收费成本构成计算表(单位：元/月)注：序号2－－6均不得重复计入已在序号1反映的员工工资和福利费。 ...
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。根据你司申报：畔溪名都住宅区除具备普通住宅小区物业管理服务收费一级标准的条件外，住宅还具备：一、环境绿化方面：小区绿化率达50％以上，并利用小区自然 )：1．00元／平方米．月(含电梯费)；(二)小区内办公用房和住宅改为办公用房的物业管理服务收费按同类住宅收费标准的200％收取；小区内经营用房和住宅 ...
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和标准：（一）、公共服务费：电梯住宅：0.95元/M2.月（含电梯费）；无电梯住宅：0.65元/M2.月;上述收费标准，原房地产开发经营企业和物业 项目和擅自提高收费标准向业主收费的，应依照《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》和国家计委、建设部《城市住宅小区物业管理服务收费暂行规定》 ...
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条件未完善前，按照环境和设备设施条件完善程度相应下浮收费。（五）小高层住宅电梯费：可实行月票和次票，也可以按月票票价和乘座电梯户均人数计算收取 收费项目和擅自提高收费标准向业主收费的，应依照《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》和国家计委、建设部《城市住宅小区物业管理服务收费暂行规定》 ...
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了《物业管理服务委托合同》，并对华庭家园小区实施了物业管理。物业管理收费标准：综合服务费，多层0.45元／平方米月，高层1.1元／平方米月，别墅 及房屋共有部分和共用设施日常维修费。故原告要求被告支付物业费的诉请，本院予以支持。被告的住宅属多层住宅，房屋面积为112.44平方米，按合同约定2009年5 ...
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了《物业管理服务委托合同》，并对华庭家园小区实施了物业管理。物业管理收费标准：综合服务费，多层0.45元／平方米月，高层1.1元／平方米月，别墅 及房屋共有部分和共用设施日常维修费。故原告要求被告支付物业费的诉请，本院予以支持。被告的住宅属多层住宅，房屋面积为126.84平方米，按合同约定2009年5 ...
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前对所购小区物业收费情况应当有大致的了解，其也可以在与开发商签订购房合同时要求开发商出示《前期物业管理服务合同》。至于对原告的服务标准，在原告与 企业进行住宅物业管理的服务收费，以及别墅区和其他物业服务收费实行市场调节价。”被告的物业属于[2005]72号文规定的连排单栋独户商住性质，其物业费的收取 ...
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