对公司的诉讼请求。一审法院认为，阎伯扬与博丰公司签订商品房买卖合同、约定购买谛威小区的住房、用该房屋按揭借款；阎伯扬之妻罗祖珍未提供支付按揭首付款以及偿还 认定抵押无效是错误的。同时，博丰公司与上诉人签订的保证合同的效力也不应受主合同效力的影响，故保证合同有效，博丰公司应当承担保证责任；四、本案书证的 ...
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对公司的诉讼请求。一审法院认为，张关益与博丰公司签订商品房买卖合同、约定购买谛威小区的住房、用该房屋按揭借款；博丰公司的项目负责人蓝廷友针对借款金额向张关 认定抵押无效是错误的。同时，博丰公司与上诉人签订的保证合同的效力也不应受主合同效力的影响，故保证合同有效，博丰公司应当承担保证责任；四、本案书证的 ...
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对公司的诉讼请求。一审法院认为，陈昌明与博丰公司签订商品房买卖合同、约定购买谛威小区的住房、用该房屋按揭借款；陈昌明在公安机关陈述未付过购房款、未还过 认定抵押无效是错误的。同时，博丰公司与上诉人签订的保证合同的效力也不应受主合同效力的影响，故保证合同有效，博丰公司应当承担保证责任、四、本案书证的效力 ...
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对公司的诉讼请求。一审法院认为，兰荣志与博丰公司签订商品房买卖合同、约定购买谛威小区的住房、用该房屋按揭借款；兰荣志陈述未还过借款；发放按揭借款的存折及 认定抵押无效是错误的。同时，博丰公司与上诉人签订的保证合同的效力也不应受主合同效力的影响，故保证合同有效，博丰公司应当承担保证责任、四、本案书证的 ...
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信用社对公司的诉讼请求。一审法院认为，刘忠与博丰公司签订商品房买卖合同、约定购买谛威小区的住房、用该房屋按揭借款；刘忠在公安机关陈述未付过购房款、未还过 认定抵押无效是错误的。同时，博丰公司与上诉人签订的保证合同的效力也不应受主合同效力的影响，故保证合同有效，博丰公司应当承担保证责任、四、本案书证的 ...
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，即属无权处分，除非陈世逵农户是善意第三人，否则当事人间的买卖合同即属效力待定，乃至于无效。值得注意的是，在本文后段所将讨论的林山与 、陈鑫：《中国物权法评注》，北京大学出版社2007年版。 {2}黄松有主编：《农村土地承包法律、司法解释导读与判例》，人民法院出版社2005年版。 {3}顾昂然：关于《 ...
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不能把农民宅基地使用权归还农民，我想不出还有什么渠道可以走。看来这块农村宅基地只能永远交由居民使用了。为什么说永远呢？因为按照相关规定国家划拨建设 两审的法院都不执行呢？特别是最近认真学习了2004年《北京市高级人民法院关于农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要》该《纪要》指出：“ ...
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记载的文本出发，结合双方签订该合同的真实意思表示、签订合同的目的以及对合同履行的实际情况等进行综合评判。虽然从《房屋买卖协议书》记载的土地流转关系是转包 了土地、林地的相关权属证书，而且由万均富农村承包经营户领取退耕还林款和土地粮食补助费用，并在《房屋买卖协议书》约定“甲方二老在寿终时需要在乙方的耕地 ...
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，但均因其所占的集体土地使用权不得转让，也没有政府房屋管理部门核发的房屋产权证，从而不能进入房屋买卖市场进行自由流通， [3]这是其本质特征。而这一 规范；不具有私法上阻断处分行为效力的意义，不是效力型强制规范。 [18] （三）物权变动与第三人保护 我国城市房屋和农村房屋实行不同的产权登记制度。城市 ...
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实现其本来目的，先买方自可通过违约责任制度获得救济，而不能否定后一个买卖合同的效力，否则对先买方的保护就显得过分。 以上系就形式主义的物权变动模式下 的意志和争取自己的利益，因此十分有利于保护征收关系人的利益。反观我国，在征收农村集体所有的土地时，往往把享有土地承包经营权的农户抛开，而由征收机关与村民 ...
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