。《中华人民共和国合同法》第二百二十四条的规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁 一审案件受理费160元，由李x承担（此款李x已垫付，李x于本判决生效后三日内给付李x）。李x不服一审判决，向本院提起上诉，请求撤销原判，依法 ...
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徐某诉被告涂某房屋租赁合同纠纷一案，本院于2011年8月22日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告徐某及其委托代理人欧阳林，被告涂某 。 上述事实，有原告提供的证据及开庭笔录所证实。 本院认为：被告是2010年3月17日才转租诉争店面，认可了原承租人的租赁期限及租金，接受了原租赁合同 ...
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徐某诉被告涂某房屋租赁合同纠纷一案，本院于2011年8月22日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告徐某及其委托代理人欧阳林，被告涂某 。 上述事实，有原告提供的证据及开庭笔录所证实。 本院认为：被告是2010年3月17日才转租诉争店面，认可了原承租人的租赁期限及租金，接受了原租赁合同 ...
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要求承租人恢复原状或者赔偿损失。第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人 应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为 ...
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亦有效，转租期限超过租赁人剩余租期的部分无效。诉争房屋转租后，徐某某等人与汇华公司签订的原租赁合同继续有效，租赁期届满，汇华公司应按约向徐某某等 不承担责任的意见，亦与法律规定不符，本院亦不予采纳。作为租赁合同承租人的汇华公司承担违约损失后，可依其他法律关系向造成损失的第三方追偿。秦某某要求汇华公司 ...
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提高租金属于违反合同约定行为，不产生出租人所意欲的法律效力，承租人可依据租赁合同进行抗辩，按原约定租金额给付并继续在租赁期间居住，现有法律制度下已 居住房屋租赁合同并办理登记备案。居住房屋转租后，承租人不再居住使用的，接受转租人应当与出租人订立书面租赁合同，承租人与出租人的租赁合同不再履行。 该条对 ...
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，且分别出具了收条，收条中载明的交款方均系当年实际承租人，黎万碧的这一行为是对李兴明转租行为的追认，视为同意，故黎万碧的这一理由本院不予 称鉴定结论书）是本案在诉讼过程中由被上诉人单方申请鉴定的，违背了司法鉴定规则“应由原、被告双方选择鉴定机构，并由审理法院委托鉴定”的一般规定，该鉴定书依法不属有效 ...
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不得拒绝。如果出租人是以自用的名义收回房屋，但在一年之内又出租给他人者，对原承租人因迁让所生之损害负赔偿责任。如果租赁的房屋用于官署、医院、学校、 汪伪政府又颁布了《办理房屋租赁案件应行注意事项》。该文件除了重申以前关于调解、转租和租金的规定外，并做了一些新的更为详细的规定，例如，如果调解结果关系到第 ...
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月，刘先生通知张先生，自己要收回摊位，要求张先生择日搬离。张先生认为自己转租给别人，可以收取转让费3万元，现在刘先生要求收回摊位可以，但要求刘先生返还自己原来 权利。可见，行使优先续租权须符合三个条件：一是只能由原承租人行使；二是原租赁合同期满后房东继续出租房屋；三是要在同等条件下，同等条件具体为房屋 ...
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元；“乙方经营的商品或服务类型为”一栏原书写“冰淇淋”，后更改为“萨伦”，“品牌为”一栏原书写为“萨伦”，后更改为“冰”。协议还对其他事项作了约定 第十六条第一款出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。审判员刘 ...
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