不好，也容易带来违约的风险。2、《合同法》第94条规定的法定解除情形。（1）因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力主要是指人力不能预见，或者即使 毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。这条除了涵盖了不可抗力的情况外，还包括由于承租人意志以外的其他原因导致房屋毁损的情况。比如楼下租户 ...
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。在立法技术上包括使用书名号和不使用书名号两种。使用书名号的情形，如《合同法》第113条第2款所规定的经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的， 》是环境污染责任领域的一般法，除了水污染侵权责任之外，其他环境污染责任的不可抗力抗辩事由都仅限于完全由于不可抗拒的自然灾害，且附加了经及时采取合理措施， ...
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与旅行业者之间签订的合同。因为，旅游者与运输业者签订的旅客运输合同，在《合同法》上有专门规定，与住宿业者签订的合同实际上混合了租赁、雇佣、寄托、买卖 造成的损失全部加给游客。广东省新示范文本中相关条款则改变了这种情况。因不可抗力原因导致本合同无法履行，乙方应当及时通知甲方，并采取适当措施防止损失的扩大 ...
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情况下，当事人可以解除合同？ 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的； (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己 免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。合同法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观 ...
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。 二、可根据情势变更原则，处理合同纠纷 合同法的立法者考虑到不可抗力基本涵盖了情势变更，而且情势变更与商业风险难以区分，加之防止法官滥用情势变更原则 人”因此，商品房的买卖按该条规定处理。 [1]《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（二）》第二十六条：“合同成立以后客观情况发生了 ...
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诉讼法或证据法共同作用的领域。不少大陆法系国家民法典专文预置了一般分配规则。 我国合同法虽未明文规定合同诉讼举证责任分配的一般规则，但有若干特别分配规范，如 对方或者向法庭提出即可，无需当事人提供证据证明。因此，我们认为，合同法第118条把不可抗力列为证明对象的作法是错误的。 此外，确认合同无效之诉中 ...
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与旅行业者之间签订的合同。因为，旅游者与运输业者签订的旅客运输合同，在《合同法》上有专门规定，与住宿业者签订的合同实际上混合了租赁、雇佣、寄托、 造成的损失全部加给游客。广东省新示范文本中相关条款则改变了这种情况。“因不可抗力原因导致本合同无法履行，乙方应当及时通知甲方，并采取适当措施防止损失的扩大。 ...
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是指不能预见、不能避免并不能克服的事件，是法律规定的免责条件。构成一个不可抗力必须同时具备“不可预见性”、“不可避免性”、“不能克服性”三个要件。《中华人民共和国合同法》第一百一十七条规定“因不可抗力不能履行合同，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的 ...
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亦应属免责之列。为此，《解释》第122条从合同法精神及司法实践方面综合考虑，明确规定不可抗力及意外事件均不适用定金罚则。 三、定金适用中应 部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿,而对定金则未作类似的规定:第三,《合同法》第116条规定,当事人既约定定金又约定违约金的,一方违约时对方可以选择适用定金 ...
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解除合同的条件成就之后如何解除合同的问题，是本案的关键所在。 根据《合同法》第93条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同 的利益重大失衡的情形。情势变更不同于不可抗力，不可抗力是致使合同不能履行，情势变更是致使合同履行显失公平。 在合同法中规定情势变更制度虽然有利于贯彻公平 ...
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