几名业户于今年四月份购买了开发商所预售的商业网点（当时尚未开工），签订了房地产认购书并预交了50％的预付款（缴纳数千万）。当时开发商所宣传的在我所 这种行为是否构成欺诈？是否符合最高法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的第三条（商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人 ...
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请求法院停止执行并解除对该门面的查封。异议人当庭提交了《商品房买卖合同》、收款收据、认购书、《委托经营合同》及银行存折等证据。申请执行人的委托 可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条案外人对执行标的主张所有权或者有其他足以阻止执行标的转让 ...
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律师案例说法系列一：商品房预售合同的效力 案例：2005年10月2日，游某与某公司签订认购书一份，约定游某以人民币211，1241万购买某 《民法通则》关于民事效力的认定条件，应认定为无效合同；但《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》和《海南省高级人民法院关于办理商品房 ...
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在某一楼盘认购了一个单位，交了2万定金，但后来发现此单位还没有取得预售证，认购书上写明了签约时间，但是销售后来告诉我在此签约时间之前拿不到预售证了，因此我 跟开发商协商退定金，如果协商无效我就打算提起诉讼，现在的主要问题是，假如在诉讼过程中开放商拿到预售证了，从法律上我是否就无法主张退回定金了？谢谢！...
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预售证可以签订购房合同时交完。我想咨询下我这种方式是不是风险很大。有没有法律可以保障我的这种交易方式。还有就是想咨询下。我买的明明是商铺。国家规定的是产权 红本的产权证。有可能有别的颜色的吗？（在认购书上开发商额外加了一条：该商铺为商品房房产证。这条协议这样写有问题吗？）。最后想咨询下师律我这样交易有 ...
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咨询问题有二： 1.欲购买商品房，交定金并签订认购书时由侄女代签，签的是我的名字，没有写委托书，是否有关系。 2.所买商品房买受人是我儿子，未满18周岁，如果继续由旁系亲属——侄女去签买卖合同，是否需要做公证。询问了卖方，回答是不需要公证。请问有哪些法律条款对此有规定呢...
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内容，购房者在签字前要特别注意审查开发商出售房屋的资格，（比如，开发商预售商品房要五证齐全，即：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑 时，也应画上横线。另外，认购书不是购房必经程序。若非签不可，请特别注意定金和订金的区别，一字之差法律后果大相径庭。 购房者在接收开发商入住通知或 ...
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三年前我购买了商品房，并预交一半的房款，只有一份房产认购书和收据，现在房子还没有开发。我想追回房款。按照法律不知应该如何赔偿...
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质量保证书和物管方面的文件，其余应提供的建设工程竣工验收备案表，商品房面积实测技术报告书，室内环境检测报告，认购书等直到现在均未提供，几次找他们都不予理睬。请问：我在 在在接房书上签了字，但开发商一直都未出具法律规定必须出具的一表两书，是否是欺骗性质的交房？该交房是否合法？能不能视为未交房？谢谢解答！ ...
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任务或者顾问工作；根据工作情况，甲乙双方可临时协商安排工作时间，处理有关法律问题。 第二条 甲方义务 1、甲方应根据乙方工作需要即时提供真实、有效、分 、协助审查有关楼宇预售、销售的广告内容； 2.3.4、设计认购书、商品房买卖合同补充条款及相关法律文件； 2.3.5、解释销售（预售）协议及相关事宜； ...
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