为有效合同，涉及l、4号楼的30套购房合同因其没办理商品房预售许可证，违反了法律的规定而归于无效。综上，被告及第三人高强对原告所持房屋买卖 ，不存在真实的买卖关系为由进行抗辩。经查证，被上诉人李香灵现持有商品房屋买卖合同，收款收据有上诉人丹江旅游区疗养基地加盖有公司公章和法定代表人私章，收款收据不仅 ...
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罗洁律师事务所律师。上诉人上海静安协和房地产有限公司(以下简称协和公司)因商品房预售合同纠纷一案，不服上海市静安区人民法院(2009)静民一(民)初字第1696号 ，上诉人协和公司不服，向本院提起上诉称：1、上诉人通知被上诉人付购房余款，被上诉人未支付该房款，上诉人就享有先履行抗辩权，有权拒绝被上诉人 ...
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之日起９０日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”各位看官 合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。 ...
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商品房买卖合同》一份。约定，该商品房按建筑面积计算，每平方米单价为6274元，总价款为213766元整；买受人，即王××以银行按揭的方式支付购房的 剩余本息，一次性交付给了中国银行洛阳分行西工支行，其与中国银行洛阳分行西工支行抵押合同已履行完毕。本院认为，王××与润峰商贸公司、润峰集团公司签订的《回购 ...
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7月26日、有效期限为一年、盖有银川市物价局价格监督检查专用章的《商品房价目表》记载：祥云花园期房销售价六层为每平米1700元。后因被告辞职 ，而不是被上诉人的单方主张。根据购房合同可以确认，房屋价款为81214.4元。被上诉人提供了商品房价目表一份，单方主张房屋原价为131240元，81214.4元 ...
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年8月22日在产权登记发证中心办理了商品房登记备案，具备商品房转让条件，依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的 违反上述相关的法律、法规规定，判定贾腾与吉林省建业房地产开发有限公司签订的《购房合同书》合法有效，实属错判。 2009年3月28日，贾腾向吉林省高级 ...
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订金是人们对预付款的习惯称谓，是指在签订商品房买卖合同前，在诚信基础上由购房者向开发商先行给付的商品房购房总价款中一部分款项，属于先予履行债务的 放弃地下车库、架空层所有权，楼顶、外立面使用权、广告位使用权等为内容的霸王合同，一直以来屡见不鲜。 从深圳目前的情况来看，几乎所有小区停车场都没有算入容积 ...
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王某来到售楼处，在查看了购房合同之后对许多格式条款提出了质疑，但开发商拒绝修改相关条款，导致双方未签订商品房买卖合同。消费者多次要求开发商退回定金，但 依法支持消费者起诉，在维护了本案中消费者合法权益的同时，也为消费者在解决购房定金方面的问题提供一个维权典型案例。本案法院判决表明，认购协议中的定金仅是 ...
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、3#、10#、11#五栋楼已竣工验收并交付使用。请各位业主携带身份证、购房合同、房款收据、一寸照片两张及相关费用到银河湾小区7#按104客 另外原告请求要求被告返还已归还的银行按揭贷款19231元、维修资金4790元和抵押商品房保险费990元。原告文XX已偿还的银行按揭贷款由银行直接收取，维修资金已 ...
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王强与翔凤公司签订《翔凤华园认购书》，王强购买翔凤公司上述商品房，认购价419914.00元，付款方式为定金50000.00元，首付楼款419914.00元须 、面积等）、价款计算、订立正式购房合同的时限约定，且翔凤公司已经按照约定收取王强购房款，该认购书应认定为商品房买卖合同。双方签订认购书时，因翔 ...
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