代理人的书面授权委托书，审查授权委托书的真实性、授权范围及有效期限等。３、房产中介房地产中介服务机构代为销售商品房时，应当向购房者出示商品房销售委托书。由于中介机构 共有财产的情况下，购房者应如何与卖房者签订购房合同？共有人无权单独处分共有财产，这是民法通则和物权法的规定。因此购房者在购买房屋的过程中 ...
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的思路清晰、行为能力正常（如北戴河老人立遗嘱案）。 财产是如何取得、是否有共有人、配偶是否健在、共有几个子女，是否有两无人员，即继承人中是否有既无 生活来源的人，是否抚养其他人，父母是否健在，立遗嘱所处分的房产是否有被查封或设定抵押等限制权力的情况，立遗嘱是否需要附有义务和条件，此前是否立过遗嘱和遗赠 ...
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生活，仅应受纪律处分。原条文规定向造成登记错误的责任人追偿，根本不现实。一个登记错误可能造成几十万、几百万甚至更大的损失，一个公务员如何赔偿得起！其实 （1951年11月9日）规定：一般的农村典当关系，今天仍准其存在。国家房产管理局《关于私房改造中处理典当房屋问题的意见》（1965年12月3日）：今后 ...
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加入借用人、承租人的破产财产范围，所有权人有“取回权”；财产共有人的优先购买权也优先于共有物承租人的优先购买权。2.用益物权优先于债权。特定物虽为 《私有房屋管理条例》第15条及1995年施行的《城市房地产管理法》第53条均规定房屋租赁合同应向房产管理部门登记备案。《担保法》第48条规定：“抵押人将已 ...
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，仅应受纪律处分。原条文规定“向造成登记错误的责任人追偿”，根本不现实。一个登记错误可能造成几十万、几百万甚至更大的损失，一个公务员如何赔偿得起！ （1951年11月9日）规定：“一般的农村典当关系，今天仍准其存在”。国家房产管理局《关于私房改造中处理典当房屋问题的意见》（1965年12月3日）：“ ...
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加入借用人、承租人的破产财产范围，所有权人有“取回权”； 财产共有人的优先购买权也优先于共有物承租人的优先购买权。 2．用益物权优先于债权。特定物虽 《私有房屋管理条例》第15条及1995年施行的《城市房地产管理法》第53条均规定房屋租赁合同应向房产管理部门登记备案。《担保法》第48条规定：“抵押人将 ...
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。对此，《意大利民法典》就是采用这样的做法，该法第1132条、第1137条明确规定，共有人对共有人大会作出的起诉或应诉决议意见不一致的，任何持异议的共有人均可以 人？答案是肯定的，即其他未参与诉讼的业主（包括从原告处继受取得房产之人）不得再以同一理由起诉。这是由于：从实体法角度而言，决定具有多数人相互 ...
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抵押、质押或其他担保，按担保合同或担保条款的约定处分抵押物或质物，清偿贷款本息，或依法追索保证人连带责任。陶某、柳仕某系夫妻关系，作为财产共有人用自有房屋位于武汉市新洲区某处房产(建筑面积2,141.99平方米、8层、商住两用)设立抵押，且为邱某之贷款提供连带保证 ...
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XX与其他公司的约定而非是被告人所约定，所涉及标的物属于王XX个人财产，如何处分均不涉及国家利益。5、对司法鉴定表示异议。侦查机关在2010年委托鉴定 以及房产证，显示购买榨油厂房屋面积为206.3平方米的房产，价格10万元，房产证是09年6月4日登记、所有权人是自己。其没有出钱购买，房产证上李X的 ...
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明确的意愿和指示，指示把自己的遗产死后留给什么人继承。 四、房产继承时如何申请产权转移登记？ 房产继承时申请所有权转移应提交下列文件：①申请书；②继承人身份证伯 共有，也可以是共同所有。在房屋遗产分割中，应尽量采取折价补偿的方法，共有的方法并没有彻底解决纠纷，应视为对第一种方法的补充，如折价一方因经济 ...
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