变更登记手续，一方拖延不办，并以未办理土地使用权变更登记手续为由主张合同无效的，人民法院不予支持，应责令当事人依法办理土地使用权变更登记手续。 14、 但起诉前经有批准权的人民政府批准办理土地使用权出让手续的，应当认定合同有效。 第十五条合作开发房地产合同的当事人一方具备房地产开发经营资质的，应当认定 ...
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秦兵：可以这样说。有关法律、规定不保护消费者，使得消费者永远处于弱势地位。在房地产领域，有立法需求的人进入不了立法阶层，消费者权益难以得到保证。打个比方， 宣传性”条文，而是重视违约责任；三是规定了举证责任，这一点很重要，在许多房地产合同官司里，举证对消费者来说是一件很难的事，但必须对此作出具体细致 ...
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的规定,是联营的一种形式。因此,《民法通则》关于联营的规定就是合作开发房地产的法律依据。从最高人民法院1995 年的《解答》和2005 年的《解释》中, 法律依据应该是联营,即合伙型联营,凡是不符合联营规定的所谓合作开发房地产合同都不是合作开发合同, 《 解答》和《解释》的规定也充分说明了这一点。由于 ...
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使用面积3547.50平方米。被上诉人鑫坡公司是于1999年4月经法定机关批准开始从事房地产开发企业，其取得的本案土地《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证 的解释》第十五条第一款规定：“合作开发房地产合同的当事人一方具备房地产开发经营资质的，应当认定合同有效。”本案中，李仁双将取得的土地使用权 ...
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30日向河南省南阳市中级人民法院(以下简称原审法院)提起诉讼，请求判令嘉合公司支付合同约定利益1943239.90元，并承担诉讼费用。嘉合公司于2007年6月14 纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条规定：合作开发房地产合同，是指当事人订立的以提供出让土地使用权、资金等作为共同投资，共享利润、共担风险 ...
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银行贷款利息。上述事实，有上诉人尚涤思与被上诉人朱宏宇签订的《沈阳市房地产合同》、《沈阳市房地产转让申请审批书》、《房屋共有权人同意转让房地产 出卖人负有交付出卖的标的物——房屋并转移房屋所有权的义务。《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十九条规定，“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”，第 ...
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年1月，北京市高级人民法院对华正时公司与太平洋城公司之间的合资、合作开发房地产合同纠纷作出终审判决，判决华正时公司返还太平洋城公司人民币1400万元及利息。 存在借款法律关系的证据形式为复印件且未有其它证据佐证，因此盛世公司出示的合同复印件不能作为认定华正时公司与东涛公司存在借款关系的单独证据。”盛世 ...
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合同的问题。《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第26条规定：“合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营风险，只 款及回报的问题。《中华人民共和国合同法》第8条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者 ...
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莫少麟，珠海市平沙律师事务所律师。委托代理人：潘卓平，珠海市平沙房地产开发公司经理助理。被告：广东省珠海市经济特区建设服务公司(原为珠海市建设服务总公司)，住所 8日，被告丘国东以“房地产部”的名义与两原告签订了一份《联营开发房地产合同》，约定该部同意出资作联营开发原告在上冲村横梢土地15000平方米 ...
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)431号建设许可证一本、霞浦县人民法院(90)霞法民调第178号调解书一份。合同签订后，原告付给被告房价款人民币155000元，被告亦将房屋交付给原告占有 政府有关部门不予批准，也只是双方之间订立的合同不能履行，并不必然导致合同无效。上诉人在转让房地产合同签订后，没有向人民政府有关部门提出申请，即 ...
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